Региональные особенности жилищного страхования страхование жилых помещений в г москве

Содержание
  1. Новый закон о страховании жилья: что изменится для собственников?
  2. Добавят к «коммуналке»
  3. С кого начнем?
  4. Страхование жилых помещений
  5. Обязательное и добровольное страхование жилых помещений
  6. Общие условия страхования имущества
  7. Как страхуется жилое помещение
  8. Имущественные интересы и страхование жилых помещений
  9. Имущественное страхование и его объекты
  10. Региональные особенности жилищного страхования страхование жилых помещений в г москве
  11. Страхование жилых помещений
  12. Городская программа страхования жилья Правительства Москвы
  13. Добровольное страхование жилых помещений (квартир) в городе Москве
  14. Страхователи
  15. Страховые риски
  16. Вы можете выбрать наиболее удобные для Вас условия оплаты
  17. Вы можете выбрать наиболее удобный для Вас способ оплаты
  18. При наступлении страхового случая Страхователь обязан:
  19. Для оформления возмещения убытков при повреждении или уничтожении застрахованного жилого помещения Страхователем предоставляются в ЗАО «МАКС» следующие документы:
  20. Документы
  21. Новый закон о страховании личного жилья – № 320-ФЗ
  22. Обязательно или добровольно
  23. От  чего будут страховать
  24. Сколько будет стоить
  25. На какую компенсацию можно рассчитывать
  26. Что это даёт собственникам

Новый закон о страховании жилья: что изменится для собственников?

Региональные особенности жилищного страхования страхование жилых помещений в г москве
Photocreo/Depositphotos.com

С 2020 года в России заработают региональные программы страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. Впоследствии их планируют распространить на общее страхование жилья.

В июне нынешнего года в Иркутской области произошло наводнение, в результате которого пострадало более 10 тыс. домов. Их жители получили в качестве компенсации в общей сложности 1 млрд рублей: две трети из федерального бюджета и треть — из областного. В среднем по 100 тыс. рублей на одно домовладение.

Если бы в регионе действовала программа страхования жилья от ЧС, выплаты были бы втрое больше, подсчитали во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС). Они производились бы из двух источников: ущерб в размере 300—500 тыс.

рублей пострадавшим выплатили бы страховые компании, а сверх этого — региональные власти. Общая сумма возмещения от страховых компаний за 10 тыс. утраченных в результате ЧС домов составила бы не менее 3 млрд рублей.

Сейчас единственным регионом, где работает региональная программа добровольного страхования жилья, является Москва. По словам заместителя директора департамента развития имущественного страхования физических лиц ВСС Михаила Порватова, она реализуется уже больше двух десятилетий, и участие в ней принимают около 60% жителей столицы.

Московская программа не привязана к ЧС: застраховать недвижимость можно от пожара, любого вида взрывов, аварий систем отопления и водоснабжения, сильного ветра, урагана и сопровождающих их атмосферных осадков.

Расчет страховки производится исходя из площади жилья, умноженной на определенную муниципалитетом страховую премию за один квадратный метр (в 2019 году ставка ежемесячного страхового взноса равна 1,87 рубля за квадратный метр).

Выплаты по локальным случаям повреждения недвижимости производятся из бюджета столицы и компаний-страховщиков. По информации Департамента городского имущества г. Москвы, например, в прошлом году больше 5 тыс.

московских семей получили выплаты по страховым случаям в общей сумме 182 млн рублей. В случае полного уничтожения жилья правительство Москвы гарантирует предоставление иного, по действующим в городе нормам.

Была попытка запустить аналогичную программу в Краснодарском крае, но, поскольку власти отказались от включения страхового платежа в квитанцию ЖКУ, доля застрахованного жилья не превысила 2%. И программу посчитали проваленной, хотя в регионе относительно часто случаются затопления, пожары и сели.

В результате пока страхование жилья в России — дело добровольное, то есть по своей инициативе можно обратиться в страховую компанию и застраховать возможные риски повреждения или утраты жилья.

«Уровень проникновения страхования жилья в нашей стране остается низким, — комментирует директор департамента андеррайтинга и управления продуктами СК «Согласие» Андрей Ковалев.

— Владельцы элитного жилья чаще всего страхуют отделку и домашнее имущество, в экономсегменте популярностью пользуется страхование отделки и гражданской ответственности перед соседями.

При страховании домов в обоих случаях к списку застрахованного добавляется конструктив».

В целом в России, по информации СК «Согласие», застраховано 17% домов и 8% квартир. Для сравнения: в США и ряде стран Европы этот показатель превышает 90%.

Добавят к «коммуналке»

Доступный сейчас полис имущественного страхования может помочь при наступлении определенных рисков, прописанных в нем.

Если же в каком-то регионе объявлена ЧС и стихия уничтожила не один десяток незастрахованных домов, то компенсирует потери их собственникам только бюджет.

К этим выплатам присоединяется страховая компания, если собственник застраховал недвижимость от этого риска в индивидуальном порядке.

С 4 августа 2019 года вступил в силу закон о страховании жилья от ЧС, который должен популяризировать страхование жилья среди населения. Для этого власти в регионах должны будут разработать свои программы страхования и объяснить владельцам недвижимости, для чего необходимо принимать в них участие.

Глобально система останется прежней: часть потерь застрахованному компенсирует бюджет, часть — страховая компания, если собственник воспользовался ее услугами. Но теперь застраховать жилье будет проще: планируется, что страховые платежи будут включены в платежки ЖКУ, как это сделано в Москве.

Страховать или нет свои квадратные метры, каждый владелец недвижимости будет решать самостоятельно, поставив галочку в строке «страховка».

«Программы страхования жилья будут реализовываться по аналогии с московской, за счет страховых механизмов и с субсидированием страхования со стороны федерального бюджета, — говорит президент ВСС Игорь Юргенс. — В результате бюджет существенно снизит свои расходы на ликвидацию последствий ЧС».

Какой резон владельцам недвижимости страховаться по новой программе? Во-первых, в этом случае выплаты за утраченное жилье будут производиться из нескольких источников: госбюджета и страховой компании. Во-вторых, выплату, по крайней мере от страховщиков, можно будет получить быстрее.

В отличие от администрации региона, для которой подготовка документов и прохождение бюрократической цепочки — разовое и напряженное мероприятие, для страховой компании это стандартная ситуация.

В-третьих, стоимость страховки от ЧС будет значительно дешевле, чем у полисов традиционного имущественного страхования: новая страховка не потребует дополнительных расходов на привлечение клиентов и будет частично субсидироваться со стороны бюджета.

«Если обычный полис добровольного страхования жилья для стандартной квартиры обходится в 5—7 тысяч рублей в год, то страхование по региональной программе будет стоить ориентировочно 1 800—2 400 рублей в год, — прогнозирует Игорь Юргенс. — Минимальный набор рисков предположительно обойдется примерно в 300—350 рублей в год».

На начальном этапе планируется страховать недвижимость только от ЧС, то есть всех происшествий, которые местные власти объявляют чрезвычайными, как природного характера, так и техногенного.

Если жилье повреждено, то страховые выплаты на ремонт будут производиться владельцу недвижимости (по базовой программе они установлены в диапазоне 300—500 тыс. рублей).

Если жилье уничтожено полностью, страховая компания перечисляет компенсацию пострадавшему или в бюджет в зависимости от того, предоставляет государство замену или собственник сам покупает/строит новое жилье.

Максимальный размер возмещения утвержден постановлением правительства в апреле и будет рассчитываться исходя из площади жилья, умноженной на среднюю стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе. Такого возмещения пострадавшему должно хватить на покупку аналогичной по площади квартиры.

В перспективе региональные программы страхования жилья, по мнению экспертов, целесообразно расширять, например, добавив в них различные бытовые случаи, которые приводят к повреждению или уничтожению жилья. Это сделает их более понятными и нужными для простых граждан.

Разрушительным паводкам, землетрясениям и пожарам подвержены не все регионы, а зачем страховаться от того, что может никогда не наступить? В этом случае стоимость страховки вырастет, потому что тарифы по остальным рискам будут считать страховщики, а контролировать их обоснованность — региональные власти. По предварительной оценке, страхование квартиры от большинства рисков обойдется гражданину примерно в 150 рублей в месяц: реальная страховая премия будет рассчитываться исходя из площади жилого помещения и тарифа около 3 рублей за квадратный метр.

Какие риски будут включены в программу, зависит от местных властей. Их обязанность — прописать в документе наиболее актуальные риски, а также определить условия и правила отбора страховых компаний, процедуры заключения договоров и распространения страховых полисов, порядок уплаты страховых взносов и прочее.

Садиться за подготовку нормативных документов на уровне регионов можно будет после того, как в федеральном центре утвердят все необходимые документы.

На минувшей неделе правительство приняло правила проведения экспертизы жилого помещения, пострадавшего в результате ЧС, прописав методику определения размера ущерба, возмещение которого будет происходить за счет страховых выплат и выплат из региональных бюджетов.

«Правила — один из самых важных документов в пакете, сопровождающем закон о страховании жилья от ЧС, — считает руководитель СК «Сбербанк страхование» Дмитрий Попов. — В них четко прописаны действия всех сторон, участвующих в процессе урегулирования убытков при возникновении ЧС.

Они регламентируют проведение экспертизы пострадавших жилых помещений, в частности ее сроки — экспертиза должна производиться незамедлительно, как только появляется такая возможность.

Оговаривается создание специальной комиссии, на основании заключения которой будет определяться степень повреждения жилья, размер возмещения ущерба и так далее».

По словам Михаила Порватова, практически все подзаконные акты уже приняты, кроме одного — методики разработки региональных программ. Это приказ Минфина РФ, который с начала июля находится на регистрации в Минюсте.

С кого начнем?

Скорее всего, популярным добровольное страхование жилья от ЧС станет в регионах риска, где нередки паводки, пожары или другие стихийные явления.

Неслучайно в ВСС в числе потенциальных пилотных регионов для реализации программы называют Забайкальский, Пермский, Красноярский, Краснодарский и Хабаровский края.

А также Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую, Тверскую, Свердловскую, Тюменскую, Новосибирскую, Белгородскую и Омскую области.

«Жители городов-миллионников, где практически никогда не бывает природных катастроф, массово страховаться не пойдут, — считает Андрей Ковалев. — Тем не менее закон выполнит важную задачу — он поможет популяризации страхования домов и квартир. По нашим прогнозам, он позволит страховым компаниям собрать около 5 миллиардов рублей премии.

В конкретных регионах успех этого вида страхования будет зависеть от того, как региональные власти подойдут к его продвижению.

Важно на этапе внедрения программы заняться повышением информированности, улучшением финансовой грамотности жителей регионов.

Мы совместно с региональными властями обсуждаем и продумываем механизмы, как применить нормы закона на практике и скомбинировать возможные варианты региональной программы с нашим действующим продуктом по страхованию жилья».

Ольга КОТЕНЕВА, Banki.ru

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10905633

Страхование жилых помещений

Региональные особенности жилищного страхования страхование жилых помещений в г москве
Энциклопедия МИП » Жилищное право » Жилищный фонд » Страхование жилых помещений

В процессе приобретения права собственности на квартиры или дома, комнаты, выявилась потребность граждан в страховании этих помещений от рисков уничтожения, повреждения имущества.

Институт имущественного страхования приносит в современное общество социально-экономическую стабильность. Жилищное страхование приобрело популярность после приватизации по всей России.

В процессе приобретения права собственности на квартиры или дома, комнаты, выявилась потребность граждан в страховании этих помещений. Жилищное страхование защищает от рисков уничтожения, повреждения имущества.

Имущественные интересы в страховании обретают правовое значение при условии заключения одноименного договора. Лицо, которое желает заключить договор со страховой организацией, должно иметь права на объект страхования.

Например, жилищное страхование предусматривает, что страхование жилых помещений может быть осуществлено не только их владельцем, но и нанимателем, арендодателем, залогодателем и т.д. Это общее правило, действующее на всей территории РФ.

Обязательное и добровольное страхование жилых помещений

Вопрос о том, стоит ли вводить обязательное страхование в отношении недвижимого имущества жилого назначения, остается открытым. Жилищное страхование в обязательном порядке не введено в РФ по состоянию на 2016 год. Некоторые специалисты считают, что имущественные интересы собственников жилья, защищать таким образом преждевременно.

Это связано с тем, что собственность и ее наличие у гражданина, юридического лица несет в себе не только преимущества, но и риски. Цена на объект жилого помещения в России выше, чем стоимость автомашины, в отношении которой установлена законом обязательная страховка.

Взносы, которые должны выплачивать владельцы по договору обязательного страхования квартиры, станут тяжелой финансовой ношей не только для малоимущих, но и для семей со средним бюджетом.

Кроме того, страхование жилых помещений в обязательном порядке должно осуществляться одновременно с внедрением зоны ответственности для организаций и компаний, которые работают на обслуживание многоквартирных домов.

При этом нельзя забывать о наймодателях, которые живут в квартирах по социальному найму. Страхование жилых помещений для них должно остаться доступным. В том числе и жилищное страхование на обязательной основе.

Но проблема состоит в том, что муниципальные помещения стоят на балансе органов субъектов РФ, местной власти.

Прогнозируется, что они не смогут выделить необходимую денежную сумму на договор об обязательном страховании жилых помещений. Во внедрении обязательного страхования существует много проблем. Это и оценка имущества, например, частного дома, и определение размера минимальной страховой суммы и т.д.

Жилищное страхование защищает собственников и нанимателей в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Нормы, регулирующие добровольное страхование имущества, можно найти в ГК РФ, ЖК РФ, а также в Законе РФ от 1992 года № 4015-1.

Так как вопросы страхования в жилищном праве относятся к совместному ведению РФ и ее субъектов, последние имеют право издавать нормативно-правовые акты, касающиеся предмета имущественного страхования.

Общие условия страхования имущества

Не могут быть объектами страхования имущественные интересы, связанные с аварийным, непригодными для жилья помещениями. А также те объекты жилищных правоотношений, которые подлежат сносу. Требования к жилым помещениям абсолютно прозрачны: они должны соответствовать СНиП, быть пригодными для проживания. Только в этом случае, сторона страхования – страховщик, оформит сделку.

Страхование жилищного фонда может быть реализовано путем оформления договорных отношений, предметом которых выступает жилое помещение.

Страхование жилищного фонда реализовывается страховщиками, которых самостоятельно выбирают граждане в целях защиты имущественных интересов. При оформлении договора страхования в индивидуальном порядке предметом соглашения выступает жилое помещение.

Как страхуется жилое помещение

Возможные риски по договору страхования:

  • пожар (влияние дыма, температуры высоких значений при пожаре, пламени);
  • взрыв, последовавший по любой причине;
  • аварии, которые произошли с отопительными, канализационными, водопроводными системами;
  • ветер, смерч, атмосферные осадки.

Это не исчерпывающий перечень рисков. Каждая из страховых компаний предлагает свои условия. Между сторонами в простой форме письменного документа заключается договор, в котором указываются объекты имущественного страхования.

Жилое помещение страхуется по известным правилам заключения сделок. Договор выдается на руки собственникам или нанимателям, второй экземпляр остается в страховой компании. Существенным условием заключаемого соглашения выступает размер страховой суммы.

Она выплачивается страховщиком по договору, если жилое помещение подверглось указанным рискам. Имущественные интересы защищаются страховой суммой, а ее размер определяется по договоренности между сторонами.

Но в рамках соглашения, стороны должны понимать, что страховая сумма не должна выходить за пределы общей стоимости застрахованной квартиры (дома, комнаты).

Таким образом, имущественные интересы граждан могут быть защищены при помощи оформления индивидуального страхового договора. Обычно страховой полис оформляется на 12 месяцев, в нем обязательно указываются данные страхователя.

Рассрочка платежей по договору для граждан, которые защищают свои имущественные интересы, не предоставляется. Добровольное страхование распространено во всех российских городах.

Услугой страховых организаций воспользовались более 50% владельцев, которые защищают свое жилое пространство. Страхуется общая площадь жилого помещения.

Имущественные интересы и страхование жилых помещений

Согласно 930 статье ГК РФ, имущество страхуется по результату договорных отношений в пользу двух лиц. Это страхователь или выгодоприобретатель.

Имущественное страхование ориентировано на возмещение убытков граждан, если наступил страховой случай, предусмотренный положениями заключенного соглашения со страховой организацией. Если у сторон отсутствует интерес в сохранении собственности, то сделка признается недействительной.

Законодатель исходит из того, что неотъемлемым условием дальнейшего сотрудничества участников страхового правоотношения, выступает страховой интерес.

Имущественное страхование и его объекты

Это интересы, обусловленные правомочиями собственника. Общая площадь жилого помещения страхуется при оформлении договора, относящегося по своей сути к имущественному страхованию. В соответствии со страховым соглашением, в его рамках могут действовать виды имущественных интересов:

  • риск потери, повреждения, гибели помещения, имущества, которое находится в нем;
  • риск ответственности, возникающий по обязательствам из-за причинения вреда людям, имуществу, помещению.

Исходя из практики страхования и ее внедрения в различные страны, схема защиты может базироваться на выборе или совмещении нескольких типов страхования. Это страхование помещения владельцем, нанимателем, собственником, арендатором. Кроме того, это:

  • страхование ответственности компаний, которые обязаны выполнять управление жилищным фондом, по поручению собственника;
  • страхование ответственности владельцев, пользователей, собственников жилым помещением при нанесении ими ущерба со стороны третьих лиц;
  • страхование ответственности компаний, которые выступают поставщиками ресурсов, необходимых для обслуживания жилищно-коммунальной сферы за ущерб перед третьими лицами;
  • страхование рисков, которые связаны с потерей жилья в результате утраты правомочий собственников.

Общая площадь жилого помещения и право собственности на объект недвижимости могут быть утрачены по основаниям, прописанным в ГК РФ.
Таким образом, объектами страхования являются имущественные интересы граждан.

Страхование является важнейшей составляющей социально-экономического развития общества. В настоящее время существует только добровольное страхование квартир, загородных домов, комнат.

Переход к обязательной форме является перспективой будущего времени.

Источник: https://advokat-malov.ru/zhilishhnyj-fond/strahovanie-zhilyh-pomeshhenij.html

Региональные особенности жилищного страхования страхование жилых помещений в г москве

Региональные особенности жилищного страхования страхование жилых помещений в г москве

Муниципальная программа страхования существует с 1997 года и с каждым годом становится более востребованной. Страхование осуществляется по двум направлениям: · страхование жилых помещений; · страхование объектов общего имущества в многоквартирных домах.

Страхование жилых помещений по программе Правительства Москвы От каких рисков страхуется квартира? · пожар внутри и вне квартиры, залив во время тушения пожара; · взрыв по любой причине (исключая террористический акт); · аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков; · сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки.

Объекты страхования: · стены, внутренние перегородки, межэтажные перекрытия (конструктивные элементы); · внутренняя отделка; · системы водопровода, отопления, канализации, газоснабжения, вентиляции и электроснабжения (инженерное оборудование и внутренние коммуникации).

Сколько стоит страховка? · по основному варианту из расчета 15 руб. 96 коп. в год за 1 кв.м. общей площади жилого помещения страховая стоимость жилого помещения равна произведению 36 300 руб. (стоимость 1 кв.м.) на общую площадь квартиры (без балконов и лоджий); · по альтернативному варианту (для обеспечения более высокого уровня страхового возмещения): из расчета 24 руб.

Кто имеет право застраховать свое жилье по программе?

Воспользоваться программой может гражданин России, собственник или наниматель жилого помещения, постоянно проживающий и зарегистрированный в нем. Надежна ли эта система? Как производятся выплаты?

  1. координатором Программы муниципального страхования жилого фонда в городе Москве по поручению Правительства Москвы является Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» — тел.: 8 (499) 238-04-94;

· при повреждении квартиры – Страховая компания «Согласие» выплатит страховое возмещение (70% от ущерба) и Правительство Москвы предоставит страховую субсидию (30% от ущерба) на восстановление жилого помещения; · при уничтожении жилого помещения в результате страхового случая (признании его непригодным для проживания), Правительство Москвы гарантирует предоставление другого жилого помещения по социальным нормам взамен утраченного.

Что делать при наступлении страхового случая? Незамедлительно заявить об этом в противопожарную службу, аварийные или иные компетентные органы; в течение

///// В целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей по решению Правительства Москвы сформирована система страхования в жилищной сфере города Москвы, включающая:

  1. добровольное страхование жилых помещений в многоквартирных домах;
  2. добровольное страхование объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Реализация системы страхования в жилищной сфере города Москвы регламентируется следующими нормативными правовыми актами Правительства Москвы:

  1. Постановление Правительства Москвы от 11 октября 2011 г.

    N 483-ПП

    «О мерах по развитию комплексной системы страхования в жилищной сфере города Москвы и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы»

    .

  2. Постановление Правительства Москвы от 1 октября 2002 г.

    № 821-ПП «О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в городе Москве»,

  3. Постановление Правительства Москвы от 13 июня 2006 г. № 391-ПП «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»,
  4. Постановление Правительства Москвы от 9 марта 2010 г. № 194-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 1 октября 2002 г.

    № 821-ПП»,

Координатор проекта – Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» (ГКУ «Центр жилищного страхования»), тел.: (499) 238 0494, http://gcgs.ru.

Страхование жилых помещений Страхователи: граждане РФ – собственники или наниматели жилого помещения жилищного фонда города Москвы, зарегистрированные в нем по месту жительства, а также их законные представители; пользователи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и переданного им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, зарегистрированные в нем по месту жительства. Страхователем жилого помещения, находящегося в общей собственности граждан, может выступать по соглашению всех участников общей собственности лишь один из сособственников жилого помещения, зарегистрированный по месту жительства в этом жилом помещении. Страхователями жилых помещений могут также выступать не зарегистрированные в них по месту жительства собственники, предоставившие эти жилые помещения на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учёте.

Наниматель или собственник жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту жительства и которое предоставил на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учёте, может выступать страхователем ещё одного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Страховщик – согласно итогам конкурса, проведенного ГКУ «Центр жилищного страхования» в 2014 г., страхование жилищного фонда в Москве на территории Северо-Западного административного округа в период 2015-2017 гг.

осуществляет Страховое акционерное общество «ВСК», тел.: (495) 942-89-72.

Объект страхования – жилое помещение (квартира, комната), включая его конструктивные

Страхование жилых помещений

» » » В процессе приобретения права собственности на квартиры или дома, комнаты, выявилась потребность граждан в страховании этих помещений от рисков уничтожения, повреждения имущества. Институт имущественного страхования приносит в современное общество социально-экономическую стабильность. Жилищное страхование приобрело популярность после приватизации по всей России.

В процессе приобретения права собственности на квартиры или дома, комнаты, выявилась потребность граждан в страховании этих помещений. Жилищное страхование защищает от рисков уничтожения, повреждения имущества. Имущественные интересы в страховании обретают правовое значение при условии заключения одноименного договора.

Лицо, которое желает заключить договор со страховой организацией, должно иметь права на объект страхования. Например, жилищное страхование предусматривает, что страхование жилых помещений может быть осуществлено не только их владельцем, но и нанимателем, арендодателем, залогодателем и т.д.

Это общее правило, действующее на всей территории РФ.

Это связано с тем, что собственность и ее наличие у гражданина, юридического лица несет в себе не только преимущества, но и риски. Цена на объект жилого помещения в России выше, чем стоимость автомашины, в отношении которой установлена законом обязательная страховка.

Взносы, которые должны выплачивать владельцы по договору обязательного страхования квартиры, станут тяжелой финансовой ношей не только для малоимущих, но и для семей со средним бюджетом.

Кроме того, страхование жилых помещений в обязательном порядке должно осуществляться одновременно с внедрением зоны ответственности для организаций и компаний, которые работают на обслуживание многоквартирных домов.

При этом нельзя забывать о наймодателях, которые живут в квартирах по социальному найму.

для них должно остаться доступным.

В том числе и жилищное страхование на обязательной основе. Но проблема состоит в том, что муниципальные помещения стоят на балансе органов субъектов РФ, местной власти.

Прогнозируется, что они не смогут выделить необходимую денежную сумму на договор об обязательном страховании жилых помещений.

Во внедрении обязательного страхования существует много проблем. Это и оценка имущества, например, частного дома, и определение размера минимальной страховой суммы и т.д. Жилищное страхование защищает собственников и нанимателей в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Нормы, регулирующие добровольное страхование имущества, можно найти в ГК РФ, ЖК РФ, а также в Законе РФ от 1992 года № 4015-1.

Так как вопросы страхования в жилищном праве относятся к совместному

Городская программа страхования жилья Правительства Москвы

СПАО «Ингосстрах» совместно с Правительством Москвы предлагает жителям Восточного и Центрального округов города Москвы защитить свое жилье .

По программе можно застраховать жилое помещение (квартиру, комнату в коммунальной квартире), включая его конструктивные элементы, элементы отделки, инженерное оборудование, элементы внутренних коммуникаций, относящиеся к застрахованному жилому помещению.

На страхование принимаются жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, в том числе в домах, ЖК, ЖСК, ТСЖ.

    Оплачивая квитанцию за ЖКУ По отдельной квитанции В офисе Ингосстраха

Заполняя квитанцию для ежемесячной оплаты коммунальных услуг, поставьте «галочку» в поле «Итого со страхованием» — ✔.

Ежемесячный страховой взнос является единым для всех категорий многоквартирных домов и составляет с 01.01.2020 г. 1 руб. 87 коп. за 1 кв. м общей площади квартиры.

Расчетная страховая стоимость квартиры равна 42 000 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Внимание! При оплате страхового взноса в текущем месяце, квартира считается застрахованной с 1-го числа следующего месяца независимо от периода оплаты коммунальных услуг.

Период страхования начинается со следующего месяца после оплаты: оплатили в январе – страховой полис действует с 1 февраля, оплатили в феврале – действует с 1 марта и т.д. Индивидуальный договор страхования оплачивается только единовременно на год.

В рамках индивидуального договора страхователь может выбрать один из двух вариантов страхования:

    Основное предложение:
      Стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения — 42 000 руб. Ставка годового страхового взноса (за 1 кв. м общей площади жилого помещения) — 22,44 руб.

    Альтернативное предложение:

      Стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения — 63 000 руб. Ставка годового страхового взноса (за 1 кв.

      м общей площади жилого помещения) — 37,68 руб.

Оформить индивидуальный договор можно по адресу:Москва, ул.

Рочдельская, д.15, стр. 35. К оплате принимаются банковские карты или наличные денежные средства. При себе необходимо иметь паспорт и правоустанавливающий документ на жилое помещение.

При повреждении жилого помещения в результате страхового случая: Страховая организация в течение 5 рабочих дней после получения от страхователя последнего из документов, необходимых для принятия решения о признании события страховым случаем, осуществляет выплату страхового возмещения.

Правительство

С 2020 года: Страховая стоимость жилого помещения равна произведению 42 тыс.

№ 2 «Основы жилищной политики города Москвы» и Положением о системе страхования жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 01.10.2002 г.

№ 821-ПП

«О мерах по дальнейшему развитию системы страхования в жилищной сфере города Москвы»

Источник: https://arbitradv.ru/regionalnye-osobennosti-zhilischnogo-strahovanija-strahovanie-zhilyh-pomeschenij-v-g-moskve-85876/

Добровольное страхование жилых помещений (квартир) в городе Москве

Региональные особенности жилищного страхования страхование жилых помещений в г москве

На сегодняшний день самый популярный и востребованный вид добровольного страхования квартир в Москве в силу следующих обстоятельств:

  • стоимость страховки благодаря поддержке Правительства Москвы в несколько раз ниже, чем в коммерческом страховании;
  • страховой взнос можно оплатить через единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных платежей в рассрочку помесячно;
  • в случае уничтожения застрахованного жилого помещения в результате страхового события Правительством Москвы гарантируется предоставление нового благоустроенного жилья.

Система действует в соответствии с Положением о системе страхования жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Москвы №821-ПП от 01.10.2002г

Страхователи

Страхователем может выступать гражданин России:

  • собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения жилищного фонда города, зарегистрированные в них по месту жительства, а также их законные представители;
  • пользователь жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и переданного ему по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, зарегистрированный в нем по месту жительства.

Страховые риски

  • Страховым случаем является совершившееся событие, с наступлением которого возникает обязанность Страховщика по возмещению Страхователю убытков от повреждения жилого помещения в результате следующих событий:
  • Пожара (воздействие пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникшего вне застрахованного помещения, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;
  • Взрыва по любой причине (исключая террористический акт), произошедшего, в том числе, вне застрахованного помещения;
  • Аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедших вне застрахованного помещения, и правомерных действий по их ликвидации;
  • Сильного ветра (свыше 20 м/с), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков.

Вы можете выбрать наиболее удобные для Вас условия оплаты

Вариант 1: При страховой стоимости в размере 36 300 руб. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения сумма страхового взноса составляет 1 руб. 33 коп. за 1 кв. метр в месяц или 15 руб. 96 коп. за год. Страховой взнос является единым для всех категорий жилых строений.

Вариант 2: Вы также можете выбрать более высокий уровень возмещения ущерба. При этом страховая стоимость за 1 кв. метр общей площади жилого помещения составит 54 450 руб., а страховой взнос составит 2 руб. 00 коп. за 1 кв. метр общей площади в месяц или 24 руб. 00 коп. за год.

Вы можете выбрать наиболее удобный для Вас способ оплаты

  • Ежемесячно по единому платежному документу на оплату жилищно-коммунальных услуг, делая отметку в поле «Итого с учетом страхования»
  • Единовременно за год или ежемесячно по прилагаемой квитанции на оплату страхового взноса. При заполнении квитанции правильно указывайте адрес квартиры, которую хотите застраховать, Ваши фамилию и номер Вашего телефона, величину страхового взноса.
  • Единовременно за год, заключив договор страхования в одном из офисов ЗАО «МАКС»: г. Москва, ул.Малая Ордынка, 50, +7(495) 755-55-88 г. Москва, Каширское шоссе, 78, +7(495) 755-55-88 При себе необходимо иметь оригинал правоустанавливающего документа на жилое помещение и паспорт с отметкой о регистрации по данному адресу.
  • Жители домов ЖК, ЖСК и ТСЖ также могут оплатить страховой взнос по прилагаемой квитанции в любом отделении банка.

Обращаем Ваше внимание, что действие страхового полиса начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена оплата страхового взноса.

При наступлении страхового случая Страхователь обязан:

  • немедленно заявить об этом в пожарную охрану, аварийные службы или иные компетентные органы;
  • в течение 3-х рабочих дней с момента установления им факта повреждения или уничтожения жилого помещения сообщить о произошедшем в ЗАО «МАКС» по телефону: +7 (495) 755-55-88.

Для оформления возмещения убытков при повреждении или уничтожении застрахованного жилого помещения Страхователем предоставляются в ЗАО «МАКС» следующие документы:

  • Заявление с указанием страхового события и повреждений жилого помещения;
  • Документ, подтверждающий факт уплаты страхового взноса;
  • Документ, удостоверяющий личность Страхователя;
  • Свидетельство о страховании жилого помещения в городе Москве.

При необходимости, страхователь предоставляет другие документы, в том числе из компетентных органов о событии, повлекшем возникновение ущерба.
В случае повреждения застрахованного жилого помещения Страхователь получает страховое возмещение рассчитанного ущерба от ЗАО «МАКС», а в части обязательств Правительства г.

Москвы — от Государственного казенного учреждения города Москвы «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».

По всем вопросам, касающимся страхования жилых помещений в городе Москве, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +7(495) 755-55-88.

Координатор проекта: Государственное казенное учреждение города Москвы «Центр имущественных платежей и жилищного страхования»

119049, Москва, ул. Большая Якиманка, д. 38
тел.:+7(499) 238-04-94, факс:+7 (499) 238-27-19.

Документы

Источник: http://prev.makc.ru/personal/property/insurance_in_moscow_apartments/

Новый закон о страховании личного жилья – № 320-ФЗ

Региональные особенности жилищного страхования страхование жилых помещений в г москве

В августе 2019 года вступает в силу Федеральный закон № 320-ФЗ, который должен стимулировать добровольное страхование жилья собственниками. Направлен он, в первую очередь, на защиту от чрезвычайных ситуаций.

Предполагается, что страховые суммы будут включать в платёжки по коммуналке. По статистике в России застраховано не больше 10% домохозяйств.

Поэтому в случае стихийного бедствия граждане остаются без жилья, и могут рассчитывать только на то, что им предоставит местная администрация.

Новый закон о страховании жилья

Обязательно или добровольно

Заставлять граждан страховать имущество никто не будет. Более того, государство так же, как и раньше предоставит новое жилье в собственность взамен разрушенного из — за ЧС.

Но местные власти должны будут пропагандировать страхование и различными способами заинтересовывать владельцев недвижимости.

Для этого они должны разработать специальные программы, по которым будут оценивать эффективность их работы.

Закон предоставляет местным властям право самостоятельно устанавливать правила возмещения ущерба, с использованием механизма добровольного страхования недвижимости. При этом помимо выплаты страхового возмещения, они могут предусмотреть оказание пострадавшим помощи из федерального и регионального бюджета.

Если жилое помещение повреждено или полностью разрушено в результате стихийного бедствия, то ущерб пострадавшим будут компенсировать либо денежной выплатой, либо предоставят другое жилье. В этом случае страховую выплату вместо него получит субъект РФ.

Для учёта договоров страхования жилой недвижимости будет создана единая информационная система, отвечать за которую будет Всероссийский союз страховщиков. Кроме того, он должен будет организовать взаимодействие с региональными властями в области информирования населения.

От  чего будут страховать

Перечень страховых случаев каждый регион будет устанавливать самостоятельно в зависимости от климатических условий. Прежде всего, это будут чрезвычайные ситуации, которые наиболее часто там возникают: наводнения, природные пожары, ураганы, землетрясения.

Также страховыми случаями могут стать теракты, техногенные катастрофы, коммунальные аварии, в результате которых повреждено жилище, пожары, взрывы газа и т.д. Владельцам жилья, скорее всего, интересна будет комплексная страховка сразу от нескольких рисков.

Сколько будет стоить

Тариф будет зависеть от набора включенных в полис страховых случаев и стоимости жилища. Устанавливать их будут также местные власти. Эксперты в области страхования предполагают, что в среднем тариф составит в месяц не больше 3 рублей за м2. То есть если площадь квартиры составляет 45 м2, то страховка будет стоить 135 рублей в месяц.

Возможно, в тех регионах, где чаще всего происходят стихийные бедствия, например, на Дальнем Востоке, в Забайкалье, на Кавказе тарифы будут самыми высокими, а в средней полосе России – более низкими.

В Москве и Краснодаре такие программы уже есть. Для москвичей страховка обходится в 1,87 рубля за м2 , она включена в платежку по коммунальным услугам. Скорее всего, жителям регионов, где опасность стихийных бедствий невелика, можно ориентироваться приблизительно на такую же стоимость.

На какую компенсацию можно рассчитывать

Размер возмещения будет зависеть от причинённого ущерба. Правила расчёта суммы компенсации определяются Постановлением № 433 от 12.04.2019 г. В рамках добровольного страхования выплатят от 300 до 500 тыс. рублей. Конкретный размер минимального возмещения будет зависеть от одного или нескольких показателей:

  • кадастровая стоимость недвижимости меньше 500 тыс. рублей;
  • степень износа более 60%;
  • тип постройки здания: кирпичное, блочное, крупнопанельное, монолитное, каркасно — засыпное;
  • вид жилого помещения: дом, квартира, комната или их части.

Для определения общей суммы будут учитывать общую площадь недвижимости и среднюю рыночную стоимость 1 м2, установленную в регионе. По оценке Минфина выплата составит около 20% стоимости нового жилья. Остальную часть должно будет компенсировать государство.

Что это даёт собственникам

Пострадавшие смогут выбрать вариант возмещения ущерба. Либо им выделят жилье из муниципального фонда, либо они получат страховку и государственную помощь, и купят новое, когда им будет удобно, и где они захотят. Финансисты полагают, что средняя выплата составит 1,5-2 млн. рублей, что в большинстве регионов позволит приобрести 1-2 комнатную квартиру.

Прежде такого выбора у граждан не было. Жилищный сертификат, который государство выдавало пострадавшим, разрешалось использовать только в своем регионе, и обязательно в течение года.

Источник: https://mosad.online/novyy-zakon-o-strahovanii-zhilya-320-fz/

Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: