Самое дорогое жилье в москве рейтинг

Самые дорогие квартиры в Москве: цены, фото, описание

Цена более 20% всех квартир города Москвы начинается с 1 миллиона долларов. Но первое место среди самых дорогостоящих занимает шикарный пентхаус, за который нужно отдать 50,44 млн. долларов. Дальше мы поговорим о нем и других дорогих московских квартирах подробнее.

1 место – пентхаус в «Венском доме»

Это шикарный пентхаус в комплексе под названием «Венский дом». Расположен он в первом Неопалимовском переулке (ул. Петровка, 27) и занимает площадь 2,2 тыс. кв. м. Квартиру продают без отделки, потому новый хозяин сможет оформить её на свой вкус.

Пентхаус занимает целых пять уровней дома. На его территории предусмотрен личный бассейн длиной 25 метров, глубина которого достигает 2,6 м. Находится он под стеклянным куполом и наполняется как пресной, так и морской водой по желанию. Кроме того, в помещении находится винодельня, хранилище для шуб и меховых изделий, тир и многое другое.

Чтобы без проблем передвигаться по территории пентхауса, предусмотрено использование двух пневматических лифтов. С их помощью вы быстро доберетесь до нужного этажа. Если владелец захочет приобрести вертолёт, есть заключение о возможности оборудовать вертолетную площадку.

Водоснабжение в квартиру подается из двух собственных артезианских скважин, глубина которых – 260 метров каждая. Воздух, который поступает в помещение, проходит высококлассную многоступенчатую очистку. Не стоит переживать за систему электроснабжения, так как она здесь автономная на случай, если непредвиденно отключат свет.

Стоимость пентхауса – 50,44 млн. долларов или 3,45 млрд. рублей.

2 место – квартира с уникальной отделкой

Второе место принадлежит пентхаусу в известном жилом комплексе, который называется «Дом на Мосфильмовской». Этот ЖК находится за пределом центрального округа (ул. Мосфильмовская, 8), но имеет ряд уникальных «фишек». В первую очередь это эксклюзивная отделка, выполнена по проекту русского известного архитектора Бориса Уборевича-Боровского.

Также в пентхаусе построен огромный бассейн с морской водой, место для хранения винных изделий, личный кинотеатр и большая лаунж-зона с баром и пространством для приема гостей. В квартире есть отдельный вход и высокоскоростной лифт. В личном владении хозяина находится паркинг на 8 автомобилей.

Цена квартиры на сегодняшний день – 50 млн. долларов (это около 3,42 млрд. рублей).

3 место – жилплощадь на 1 000 квадратов

Еще один пентхаус вошел в тройку самых дорогих квартир Москвы. Находится он в элитном клубном доме, который носит название «Молочный 7» в районе Остоженки (ул. Молочный переулок, дом 7).

Пентхаус состоит из четырёх двухуровневых квартир, которые объединены в единое пространство. Площадь достигает 1 тыс. кв. м.

Квартира продается без отделки, поэтому владелец пентхауса может обустроить все, как ему нравится.

Чтобы стать обладателем этого пентхауса, покупателю придётся выложить 40 млн. долларов (2,74 млрд. рублей).

4 место – дом в Малой Никитской

Четвертое место по праву принадлежит квартире-пентхаусу, который расположился на последнем этаже клубного дома в Малой Никитской (ул. Малая Никитская, дом 15). Его площадь занимает 932 кв. м, из которых 240 кв. м – это просторная терраса. Из неё открываются красивые пейзажи на исторический центр Москвы.

В квартире для жителей предусмотрен внушительный спектр различных СПА-услуг и фитнес-центра, а также бальный зал и многое другое.

Пентхаус выставлен на продажу без отделки, и стоимость этой недвижимости составляет 32,17 млн. долларов (2,2 млрд. рублей).

5 место – эксклюзивный пентхаус в ЖК «Северная Звезда»

Пятое место занимает пентхаус в ЖК «Северная Звезда», расположенный на улице Расплетина, дом 22. Он территориально не находится в центральном административном округе, но имеет свои преимущества. К ним относится:

• площадь в 2,5 тыс. кв. м;
• 3 уровня и полностью открытые террасы по всему периметру;
• эксклюзивная отделка;
• индивидуальная подача лифта непосредственно в квартиру и отдельные лифты в самом пентхаусе для передвижения по уровням;
• собственный подземный паркинг, который способен вместить 12 автомобилей и имеет отдельный въезд.

Купить эту квартиру можно за 30 млн. долларов (2,05 млрд. рублей).

6 место – таунхаус без отделки

На шестом месте в рейтинге самых дорогих квартир в Москве находится объект, который кардинально отличается от предыдущих пяти. Это двухуровневый таунхаус, который имеет отдельный вход.

Находится он в одном из самых известных и знаменитых элитных домов Москвы – жилом комплексе «Гранатный Палас», который расположился по улице Гранатный переулок, 8. Построен он был благодаря проекту известного архитектора Павла Андреева. Представляет собой объединение четырёх квартир и продается абсолютно без отделки.

Стоимость жилья составляет 28,5 млн. долларов (1,95 млрд. рублей).

7 место –700 кв. м в «Сытинском»

Седьмое место занимает пентхаус, площадь которого достигает 710 кв. м. Его можно найти в жилом комплексе «Сытинский» (Богословский переулок, 12а), который был построен также по проекту архитектора Павла Андреева. Пентхаус представлен соединением четырёх полноценных квартир, которые идут без отделки.

За такую квартиру необходимо заплатить 28,4 млн. долларов, что эквивалентно примерно 1,94 млрд. рублей.

8 место – квартира на последнем этаже

8 место занимает пентхаус на последнем этаже в жилом комплексе «Barkli Virgin House» (1-й Зачатьевский пер., 8). Продается квартира не первый год, но никак не может найти своего владельца.

Пентхаус имеет премиальное расположение в самом «крутом» районе Золотая миля. В планировке предусмотрены террасы с видом на Храм Христа Спасителя и Старую Москву.

Стоимость квартиры составляет на сегодняшний день 26 млн. долларов или 1,74 млрд. рублей.

9 место – пентхаус с эксклюзивной отделкой

Квартира находится в переулке Остоженки в легендарном комплексе «Grand Prix» (Бутиковский переулок, дом 5). Это еще один пентхаус, площадь которого составляет 415 кв. м.

Он предлагается с эксклюзивной отделкой от известных дизайнеров и полностью укомплектован мебелью дорогих брендов, которые признаны во всем мире. Также квартира оснащена техникой класса Hi-End и местом на три машины в подземном паркинге.

Цена квартиры колеблется на уровне 24 млн. долларов (1,64 млрд. рублей).

10 место – квартира-памятник архитектуры

Заключительное место в десятке самых дорогих квартир Москвы занимает трехуровневый пентхаус, расположенный в районе Патриарших прудов (улица Малая Бронная, 15). Он имеет площадь в 542 кв. м.

Квартира находится в здании, которое было построено в начале 20 века по проекту знаменитых русских архитекторов Семена Дорошенко и Ивана Кондратенко. Дом имеет статус памятника архитектуры и находится под защитой города. Сам пентхаус продается под чистовую отделку и имеет уже готовый проект дизайна, в который при желании можно вносить свои идеи и требования.

Чтобы стать владельцем этого дома вам придется заплатить 23 млн. долларов (1,57 млрд. рублей).

Самые дорогие московские квартиры зачастую состоят из нескольких уровней, оснащены лифтами, а также имеют много других преимуществ, важных для создания комфорта в повседневной жизни. Любую квартиру можно предварительно посмотреть и выбрать тот вариант, который придется по душе.

Источник: https://homebrewheaven.com/samye-dorogie-kvartiry-v-moskve/

Топ-10 самых дорогих квартир в Москве

Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 24 ноября 2018. Время чтения 12 мин.

Пятиэтажные апартаменты в ЖК «Венский дом» имеют площадь 1850 кв. м, а стоимость самого дорого пентхауса – 50,44 млн долларов. Чуть дешевле обойдется покупателю пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» площадью 1970 кв. м – 50 млн долларов.

О стоимости жилья в российской столице уже ходят легенды. И если средняя цена за квадратный метр рядовой жилплощади завышена пресловутым столичным фактором, то элитное жилье всячески старается оправдать свои баснословные ценники.

Традиционно, свыше 1 млрд рублей стоят объекты в самом сердце столицы, феноменально просторные, зачастую многоэтажные, с роскошной отделкой, дизайнерским интерьером, панорамным видом и другими неотъемлемыми составляющими того, что принято называть «элитным». Но разве в Москве всем этим можно кого-то удивить? Итак, чем же так выгодно отличается самая дорогая квартира в Москве, точнее десятка дорогих квартир? И уместно ли слово «выгода», когда речь идет о десятках миллионов долларов?

10 место. Пентхаус на Патриарших прудах – $23 млн

Цена (руб.): 2 900 000 руб./кв. м.

Площадь: 500 кв. м.

Застройщик: ООО “ЛидЭстейт”.

Рисунок 1. ЖК «Малая Бронная»

Самая дорогая недвижимость Москвы сосредоточена в самом её центре. Обаятельный и облюбованный столичной богемой район Патриарших прудов будто создан для элитного жилья.

Здесь кучкуются всевозможные клубные дома для избранных, один из которых интересен с точки зрения нашего рейтинга. Дом на Малой Бронной с виду довольно лаконичен и гармонично вписан в окружающий исторический пейзаж.

Внутри семиэтажного клубного дома располагаются всего лишь 23 квартиры. А на седьмом этаже – один из самых дорогих пентхаусов Москвы.

Апартаменты площадью почти 500 кв. м опоясаны открытой верандой со всех четырех сторон. Планировка свободная. Площадь террасы ещё 370 кв. м. Внутри предусмотрен настоящий дровяной камин, почему бы и нет? Дизайн апартаментов авторский, его создавал известный в профессиональных кругах мастер эклектики Хуан Пабло Молино.

9 место. Пентхаус в ЖК Grand Prix – $24 млн

Цена (руб.): 3 300 000 руб./кв. м.

Площадь: 416 кв. м.

Застройщик: ROSE GROUP.

Рисунок 2. ЖК Grand Prix вид с террасы пентхауса

Жилой комплекс Grand Prix претендует на звание самого роскошного дома в районе Остоженки. В этом здании предусмотрена вся необходимая для роскошной жизни инфраструктура: тренажерный зал, сауна, бассейн длиной 25 метров, даже сигарная комната. Не говоря уже об игровой площадке и детской комнате.

Сам пентхаус занимает весь последний шестой этаж комплекса. Пространство грамотно зонировано: просторная гостиная-столовая-кухня, 2 спальни, 3 ванные комнаты, также есть кабинет, оборудованная гардеробная и прачечная. Интерьер – новая классика: сдержанно, изысканно и дорого.

Материал в тему: Топ-10 самых дорогих вещей.

Обязательная терраса с панорамным захватывающим дух видом тоже присутствует. В стоимость пентхауса входят 3 машино-места в подземном паркинге комплекса.

8 место. Пентхаус в ЖК Barkli Virgin House – $26 млн

Цена (руб.): 2 830 000 руб./кв. м.

Площадь: 619 кв. м.

Застройщик: Корпорация «Баркли».

Рисунок 3. Терраса пентхауса в ЖК Barkli Virgin House

Самая дорогая квартира в Москве – это не только рейтинг престижности местоположения. В конце концов, понятно, что все объекты расположены в самом что ни на есть центре. По мере продвижения к самому топу в игру вступают такие факторы, как известность имени дизайнера, разработавшего интерьер, дополнительные эксклюзивные сервисы на территории комплекса, даже соседство дома и многое другое.

Таков эксклюзивно роскошный комплекс Barkli Virgin House в первом Зачатьевском переулке. Всё в нем на самом недосягаемом элитном уровне, как уверяют многочисленные рекламные объявления, не имеющем аналогов на рынке.

Роскошная входная группа и холл с дворцовой высоты потолками, бесшумные лифты, система очистки воды до питьевой. Дизайн разработан самой Келли Хоппен, которая обустраивала, на минуточку, жилище нынешнего президента США и королевской Британской семьи.

Поэтому материалы в отделке использованы соответствующие: итальянский и греческий мрамор, французская эксклюзивная световая техника, лучшие сантехнические бренды из Италии и т. д.

Что ещё отличает пентхаус в Barkli Virgin House, расположенный на 7-м этаже, – это эксплуатируемая кровля, которую хозяева вольны использовать по своему усмотрению, хоть барбекю по выходным устраивать.

7 место. Пентхаус в ЖК “Сытинский” – $28,4 млн

Цена (руб.): 2 620 000 руб./кв. м.

Площадь: 710 кв. м.

Застройщик: ОАО МТЗ «Рубин».

Рисунок 4. ЖК «Сытинский»

И вновь рейтинг дорогой недвижимости приводит нас на Патриаршие пруды. Здесь в нескольких минутах ходьбы от Большого театра расположен новый элитный жилой комплекс «Сытинский».

Охраняемая территория, ландшафтное озеленение с технологичными детскими и спортивными площадками, подземный паркинг, в котором не страшно оставить самую дорогую машину, – всё как обычно.

Сам проект клубного дома, разработанный архитектором Андреевым, выглядит эффектно: итальянский мраморный известняк и индийский гранит в отделке фасада, панорамное остекление, просторные террасы.

Всего в 8-этажном доме 6 пентхаусов, занимающих последние этажи. Но самый дорогой и просторный, конечно, на вершине. Огромное светлое пространство с видом на все четыре стороны света. Планировка свободная. И, да, указанная цена не включает никакой отделки. Зато есть возможность сделать второй индивидуальный вход в квартиру. Хотя первый вход тоже приватный – через личный отдельный холл.

6 место. Таунхаус в ЖК «Гранатный Палас» – $28,5 млн

Цена (руб.): 2 470 000 руб./кв. м.

Площадь: 760 кв. м.

Застройщик: Группа компаний «Снегири».

Рисунок 5. Вход в таунхаус ЖК «Гранатный Палас»

В жилом комплексе «Гранатный Палас» нашла своё воплощение роскошная идея – жить в самом сердце Москвы в собственном имении. Один из самых дорогих домов предлагает на выбор квартиры на верхних этажах или дуплексы с собственным патио на нижних.

Территория комплекса, надо отметить, абсолютно работает на идею родового гнезда: стилизованные под сталинский ампир особняки, мраморные колонны, которым вторят стройные кипарисы, диковинные цветы и кустарники в палисадниках, огороженных коваными заборами.

Что касается самого таунхауса, то это настоящий просторный дом с двумя отдельными входными группами, собственным лифтом и террасой на втором этаже.

Первый этаж отдан под общественные помещения: гостиная, две столовых (для больших приемов и для семейных посиделок), кинотеатр и тренажерный зал, библиотека с камином. Здесь же расположены кухня и помещения для персонала.

Второй этаж – зона более приватная с четырьмя отдельными спальнями, каждая из которых оборудована собственным санузлом и гардеробной. Здесь же расположены массажный кабинет и сауна.

5 место. Пентхаус в ЖК «Северная Звезда» – $30 млн

Цена (руб.): 1 000 000 руб./кв. м.

Площадь: 2000 кв. м.

Застройщик: «Донстрой».

Рисунок 6. Ванная в Пентхаусе «Северная звезда»

Хотя жилой комплекс «Северная звезда» на Октябрьском поле был построен ещё в 2006 году, недвижимость здесь остается в цене наряду с новостройками и прочими актуальными предложениями 2018 года. А размах самого дорогого в комплексе пентхауса напоминает, как вольно жилось в докризисной России. Колоссальных размеров квартира расположена на трех уровнях с 20-го по 23-й этажи.

В отделке использованы дерево дорогих пород, натуральный камень и другие эксклюзивные материалы. Пентхаус оборудован собственным лифтом, системой «умный дом», водоочистной системой. Первый уровень имеет два дровяных камина в гостиной и в спальне. Здесь же оборудованы спортзал и кухня-столовая с отдельной холодильной камерой.

Второй уровень – территория релакса: несколько спален с гардеробными и великолепными ванными комнатами с панорамными окнами. Честно, даже не поворачивается язык назвать их санузлами. Обязательная зона SPA, настоящая дровяная баня и библиотека под стеклянным куполом. Третий уровень представляет собой комплекс открытых и закрытых террас, а также технические помещения.

4 место. Пентхаус в клубном доме на Малой Никитской, 15 – $32,17 млн

Цена (руб.): 2 700 000 руб./кв. м.

Площадь: 700 кв. м.

Застройщик: ФОДД.

Рисунок 7. Дом на Малой Никитской

Особняк на Малой Никитской в нескольких минутах ходьбы от Арбата и Кремля отличен от всех предыдущих клубных домов рейтинга тем, что он не только расположен среди исторических памятников, но и сам является архитектурным наследием. Бывший доходный дом Баскакова, построенный в 1912 году, был восстановлен по родным чертежам начала прошлого века.

Вам интересно, сколько стоит самая дорогая квартира в мире?

Теперь это богатый особняк на 12 квартир с подземным паркингом, SPA салоном, каминной и бильярдной комнатами. Последний седьмой этаж элитного особняка полностью отдан под пентхаус площадью 700 кв. м с террасами ещё на 200 квадратов. Апартаменты выставляются на продажу без отделки.

Квартира обещает стать восхитительной смотровой площадкой, так как панорамное остекление по всему периметру обеспечивает прекрасный обзор всех живописных окрестностей исторического центра столицы.

Окна имеют высочайшие противопожарные и пуленепробиваемые характеристики, что должно обеспечить жителям самый надежный уровень безопасности.

3 место. Пентхаус в клубном доме «Молочный, 7» – $40 млн

Цена (руб.): 2 500 000 руб./кв. м.

Площадь: 1000 кв. м.

Застройщик: ROSE GROUP.

Рисунок 8. Клубный дом в Молочном переулке

Новость о продаже этого двухуровневого пентхауса за 2,5 миллиарда рублей в конце 2016 года облетела все новостные агентства. Аккуратный особнячок, где расположена одна из самых дорогих квартир в стране, с виду смотрится довольно скромно. Находится он в тихом и живописном Молочном переулке в непосредственной близости от Зачатьевского монастыря.

Домик, как и всё по-настоящему дорогое, не привлекает внимание помпезностью. Аккуратная лужайка и стройно высаженные многолетние деревья. Никаких вычурных каминно-сигарных залов и салонов красоты среди инфраструктуры нет. Зато первый этаж особняка отдан под художественную галерею, где принято устраивать собрания искусствоведов и ценителей антиквариата, как в каком-нибудь XIX веке.

В довольно просторном пятиэтажном доме расположено всего 5 квартир, поэтому атмосфера в клубном доме создается по-настоящему семейная. Двухуровневый пентхаус на верхних этажах особняка, как и другие апартаменты в ЖК «Молочный», продается без отделки. К и без того впечатляющему метражу квартиры следует прибавить просторную открытую террасу с видом на купола монастыря.

2 место. Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» – $50 млн

Цена (руб.): 1 600 000 руб./кв. м.

Площадь: 1970 кв. м.

Застройщик: «Донстрой».

Рисунок 9. Вид из пентхауса The Residence на Мосфильмовской

Один из самых высотных жилых домов в современной Москве со скандально известным пентхаусом. Именно этот лот принято считать самой большой по площади квартирой столицы. Шутка ли, почти 2 тысячи метров на трех уровнях, расположенных, к тому же, на 51-53-м этажах.

Почему пентхаус скандально известен? Во-первых, со времени постройки знаменитого дома на Мосфильмовской, с 2011 года, желающих купить эти дворцовые палаты так и не нашлось. Во-вторых, история изначально была не вполне законная.

Застройщик отошёл от проектной документации и превысил планируемую высоту здания как раз на три этажа роскошного пентхауса. Учитывая незаурядную высоту потолков на всех трех уровнях – чуть больше 4 метров, высота превышения получилась приличная.

Но ошибка была своевременно исправлена и узаконена, что, тем не менее, не лишает историю пентхауса The Residence пикантности.

Примечание. Бывший мэр столицы Юрий Лужков активно ратовал за снос верхних этажей здания. Видимо, в этой радикальной и, прямо скажем, небезопасной позиции был какой-то личный мотив. К счастью для застройщика, в 2011 году Юрий Михайлович был снят со своего поста. С новыми властями был быстро и благополучно достигнут компромисс.

Но вернемся к самой квартире.

Хотя, какая же это квартира? С таким умопомрачительным видом на все стороны света, с собственным скоростным лифтом и отдельным парадным, с огромным бассейном с выходом на открытую террасу, наконец! Думается, что пока роскошное жилище пустует, туда можно начать водить экскурсии, как в какой-нибудь дворец арабских шейхов. Отсутствие финишной отделки, правда, может несколько убавить впечатления.

1 место. Пентхаус в ЖК «Венский дом» – $50,44 млн

Цена (руб.): 1 750 000 руб./кв. м.

Площадь: 1850 кв. м.

Застройщик: ГК «Константа-Б Development».

Рисунок 10. Особняк на «Венском доме»

Вершину нашего впечатляющего рейтинга венчает вишенка на торте, почти буквально. Если присмотреться к фото этого самого ЖК «Венский дом», становится понятен смысл метафоры.

Самый дорогой пентхаус Москвы действительно венчает дом, подобно огромной спелой вишне. Такое впечатление полностью отвечает концепции данной роскошной жилплощади «Особняк на доме».

Идея реализована именно так, будто отдельный шикарный особняк со всеми возможными удобствами водрузили на жилой дом в центре столицы.

Внутри пятиэтажных апартаментов есть два собственных лифта, несколько оранжерей и террас, зимний сад и отдельный этаж с плавательным бассейном. Стоит ли говорить, что помещение с бассейном находится под куполом с панорамным остеклением, так что у хозяев есть возможность плавать с панорамным видом на город.

Из экзотической роскоши: среди тридцати комнат пентхауса есть специально оборудованный холодильник для шуб, сейфовая и чемоданные комнаты, сигарная и тир. На верхней открытой площадке, которая оборудована как смотровая, при желании можно сажать вертолет. В пентхаус подведена подача питьевой артезианской воды из собственной скважины.

Особенно отмечается то, что помещения спланированы таким образом, что комнаты для обслуживающего персонала и жилые помещения никак не пересекаются. Словом, это настоящий Олимп для современных небожителей, почти что буквально.

В дополнение. Не станем забывать, что немалая часть населения столицы арендует жилье. Поэтому приведем для статистики самую дорогую квартиру в аренду. В прошлом году предложений свыше 1 млн руб.

в месяц насчитывалось порядка 500 по всему городу. Самым дорогим стала 10-комнатная квартира по адресу ул. Большая Якиманка, д. 22.

Апартаменты с дизайнерским ремонтом, новейшей бытовой техникой и террасой на крыше сдаются по цене 5 млн руб. в месяц.

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/samye-dorogie-kvartiry-moskvy/

Престижно и элитно: ТОП-5 дорогих жилых комплексов Москвы

Лидеры рейтинга московских жилых комплексов с самыми дорогими квартирами регулярно меняются, и в нашем новом обзоре мы представляем ТОП-5 дорогих новых ЖК – тех, которые были сданы относительно недавно или еще только строятся.

1. Жилой комплекс LUCKY – до 2 млн руб. за 1 м2

LUCKY – один из самых масштабных и интересных проектов на рынке элитной недвижимости Москвы. Он строится в районе Красной Пресни, рядом со станцией метро «Улица 1905 года» и позиционируется как «город в городе». «Городов» в LUCKY будет два:

• «Верхний» город – 13-этажное здание и семь 21-этажных домов;
• «Нижний» город – объекты инфраструктуры, общая площадь которых превысит 11 тыс. м2.

Футуристичный жилой комплекс Lucky определит облик Пресненского района Москвы

В LUCKY квартир должно хватить всем желающим – всего их будет 655. Окна квартир будут выходить на несколько сторон света, в некоторых квартирах будут террасы. Самое главное – квартиры в LUCKY будут сдаваться с дизайнерским ремонтом, что, безусловно, влияет на их стоимость: она доходит до 2 млн руб. за 1 м2.

Панорама LUCKY с высоты

Инфраструктура ЖК LUCKY имеет все шансы стать самой разнообразной по составу в Москве:

• Спортивный комплекс с бассейном;
• Зона для воркаута на эксплуатируемой кровле;
• Фитнес-маркет с магазином продуктов здорового питания;
• Студии для занятий фехтованием и боксом;
• Детский сад;
• Образовательный комплекс с художественной мастерской, школой изучения иностранных языков, театральной студией, шахматной студией;
• Рестораны и кафе;
• Event-холл с амфитеатром для проведения концертов, лекций и выставок.

Вид на Москву из панорамных окон пентхауса в LUCKY

Можно утверждать, что LUCKY действительно станет полноценным «городом», где будет все для жизни, отдыха и развлечений.

2. Комплекс особняков «Полянка/44» – до 665 тыс. руб за 1 м2

Комплекс, состоящий из старинных и новых особняков, расположен в самом центре Москвы – на Якиманке, в пешей доступности от Кремля.

В структуру входят пять зданий плюс три реконструированных особняка, построенных еще в XIX веке по проекту известного архитектора Гельриха.

Один из новых особняков комплекса, «Корица», выставлен на продажу как дом для проживания семьи – его можно приобрести весь, полностью.

Особняк “Корица” в комплексе “Полянка/44”

В каждом особняке комплекса «Полянка/44», за исключением «Корицы», предусмотрено по 20-25 квартир, верхние этажи занимают пентхаусы с панорамными окнами и террасами. По наиболее высокой стоимости предлагаются пентхаусы с видами на Кремль и другие достопримечательности Москвы – цена доходит до 700 тыс. руб. за 1 м2.

Пентхаус в комплексе “Полянка/44”

Внутренняя инфраструктура комплекса «Полянка/44» включает несколько объектов:

• Благоустроенный сад в британском стиле;
• Детский сад;
• Магазины;
• Предприятия бытового обслуживания.

Внутренний двор-сад в ЖК “Полянка/44”

3. Комплекс апартаментов Stoleshnikov 7 – до 470 тыс. руб. за 1 м2

Stoleshnikov 7 – проект, реализованный в актуальном для рынка элитной недвижимости формате реновации.

В рамках его реализации реставрируется и восстанавливается легендарный доходный дом Леве с винным магазином в Столешниковом переулке.

Красивое здание, построенное в начале прошлого века, имеет статус памятника культурного наследия и представляет собой образец архитектуры в стиле ар-нуво.

В комплексе будет всего 12 апартаментов – такое количество идеально для камерной и приватной обстановки, которую ценят обеспеченные покупатели. Площадь апартаментов в комплексе будет составлять от 120 до 320 м2. Все апартаменты будут сдаваться с чистовой отделкой. Верхний этаж дома отводится под 450-метровый пентхаус.

Дизайн ванной комнаты в апартаментах комплекса Stoleshnikov 7

Stoleshnikov 7 – комплекс с премиальной локацией: пешком можно дойти до Большого театра, ЦУМа, Красной площади. Это самый центр Москвы, но достаточно тихий и спокойный.

Также следует упомянуть и о статусе самого Столешникова переулка – на протяжении нескольких лет он остается в рейтинге самых дорогих торговых улиц мира.

В Столешниковом расположены бутики люксовых брендов, это излюбленное место шопинга обеспеченных людей.

Столешников переулок – фешенебельная торговая улица в Москве

4. Жилой комплекс ORDYNKA by BOSCO Casa – до 380 тыс. руб. за 1 м2

Сразу несколько новых элитных ЖК в Москве реализуются в коллаборации и под эгидой мировых люксовых брендов. В их числе – ORDYNKA by BOSCO Casa, который позиционируется как собрание клубных домов.

Комплекс построен в Замоскворечье, на территории, которую раньше занимала фабрика «Рот Фронт». В его структуру входят как новые здания, спроектированные архитектором Хмельницким, так и реконструированные исторические дома – здания старинной московской усадьбы и корпуса фабрики имени Марата.

В комплексе ORDYNKA by BOSCO Casa предлагаются:

• Апартаменты – 22;
• Квартиры – 45;
• Пентхаусы – 15.

У апартаментов, расположенных на первых этажах, есть собственные внутренние дворики – патио, у пентхаусов – террасы и каминные зоны. Также в комплексе можно приобрести полноценную городскую резиденцию или несколько резиденций – для последующего объединения.

В ORDYNKA by BOSCO Casa можно купить квартиру как под отделку, так и с уже выполненным дизайнерским ремонтом. Дизайн-проект разрабатывается специалистами BOSCO Casa, в фирменном стиле.

Дизайн интерьера квартиры в комплексе ORDYNKA

Инфраструктура комплекса включает:

• СПА-центр;
• Центр йоги;
• Сад и ландшафтный парк.

5. Комплекс городских резиденций «Вишневый сад» – до 310 тыс. руб. за 1 м2

Самые дорогие комплексы Москвы строятся не только в центре – для девелоперов элитной недвижимости не менее привлекателен и престижный запад столицы, в частности, территории рядом с Воробьевыми горами, МГУ и «Мосфильмом». Именно здесь возводится комплекс резиденций «Вишневый сад» – на территории киноконцерна «Мосфильм».

В структуру комплекса входит восемь зданий высотой от 8 до 12 этажей. Проект строительства разработан британскими архитекторами из бюро John McAslan + Partners. В комплексе запроектировано 235 квартир, площадь – от 60 до 260 м2. Верхние этажи отведены под пентхаусы с панорамными окнами и террасами. Квартиры на первых этажах имеют собственные дворики и террасы.

Будущие владельцы квартир в комплексе «Вишневый сад» могут выбрать жилье как без отделки, так и с дизайнерским ремонтом. На их выбор предлагается отделка по трем дизайнерским проектам:

• Metropolis Luxury;
• Metropolis Elegance;
• Metropolis Classics.

Комплекс «Вишневый сад» будет располагать собственной внутренней инфраструктурой:

• Фитнес-центр;
• СПА-салон с бассейном;
• Детский сад;
• Кафе;
• Келлеры – помещения для сезонного хранения;
• Многоуровневый подземный паркинг.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/smolenkaestate/prestijno-i-elitno-top5-dorogih-jilyh-kompleksov-moskvy-5e42d85086c9e0056a0f8f3c

Роскошный топ: 10 самых дорогих квартир в Москве

Порой, проезжая в окрестностях московского Кремля, мысленно прицениваешься к квартирам в жилых домах. Теперь вы можете узнать, как они выглядят и сколько стоят.

10. Четырехкомнатная квартира на Пречистинке

• Где: Пречистинка, 13
• Стоимость: 7 000 000 долларов

WelHome.ru

Четверка на Пречистинке открывает список. Она самая бюджетная, стоит порядка 7 млн долларов. Объект расположился в свежеотреставрированном особняке и имеет полезную площадь около 200 квадратов. Не очень много для рынка элитного жилья, но вполне хватает для кухни, гостиной, пары спален, кабинета, двух хозяйских и одного гостевого санузла. Дизайном занимались профи, ставка сделана на натуральность.

9. 320 квадратов на улице Усачева

• Где: ул. Усачева, 11
• Стоимость: 7 500 000 долларов

WelHome.ru

Следующую строчку занимается квартира попросторнее — 320 квадратов. На них устроили кухню, кладовку, винный шкаф, столовую-гостиную, мастер-блок, две детские комнаты с личным санузлом, общий санузел и комнату для стирки.

8. Квартира в ЖК «Резиденция Монолит»

• Где: Новорижское шоссе
• Стоимость: 8 000 000 долларов

kalinka-realty.ru

В этом ЖК продают уютное семейное гнездышко с тремя спальнями, жилой и гостевой зонами, комнатой для прислуги и кабинетом, оснащенным специальной сейфовой комнатой. Дизайном занимался всемирно известный мастер, имя которого не называется. Общая площадь квартиры чуть больше 240 квадратных метров, а стоит объект 8 млн долларов.

7. Апартаменты с обзорным видом в ЖК «Ломоносов»

• Где: Мичуринский проспект, 6
• Стоимость: 9 000 000 долларов

kalinka-realty.ru

Дизайнерский ремонт и панорамный вид на «Лужники» и МГУ оценили в 9 млн долларов. В ЖК «Ломоносов» продают распашонку в 388 квадратов с окнами на две стороны света.

6. Двухуровневый пентхаус в Молочном переулке

• Где: Молочный переулок, 7
• Стоимость: 9 700 000 долларов

WelHome.ru

В середине нашего рейтинга находится двухуровневый пентхаус в Молочном переулке. Жилье располагается в новом клубном доме и продается за 9,7 млн долларов. В отделке использовались полудрагоценные камни и самые дорогие материалы: оникс, мрамор, благородная древесина. В общую стоимость включены также машиноместа на парковке на два автомобиля.

5. Пентхаус со 100-метровой террасой на Остоженке

• Где: Бутиковский переулок, 5
• Стоимость: 10 000 000 долларов

WelHome.ru

Открывает пятерку самых дорогих квартир двухуровневые апартаменты за 10 млн долларов. Территориально это Бутиковский переулок, в районе Остоженкм. Пентхаус оборудовали собственной открытой террасой на 100 квадратов, а общая площадь составляет 407 кв. м. Интерьер оформлен в классическом стиле.

4. 804 квадрата и 8-метровые потолки в ЖК «Остров фантазий»

• Где: Островной проезд, 7
• Стоимость: 14 000 000 долларов

kalinka-realty.ru

Один из самых дорогих лотов — огромная квартира в Крылатском. Площадь жилья 804 квадрата, а стоимость 14 млн долларов. Интерьер квартиры выполнен в белом цвете с парой ярких деталей — что еще больше расширяет и без того шикарную площадь.

Что еще можно получить за эти деньги? Собственную террасу с камином и общей площадью 150 квадратов, восьмиметровые потолки, сауну и бронированные окна.

3. 7-комнатная квартира в Барыковском переулке

• Где: Барыковский переулок, 6
• Стоимость: 30 000 000 долларов

realtor.ru

Бронзу получают семь комнат в Барыковском переулке. 500-метровая квартира в Хамовниках стоит ни много ни мало 30 млн долларов. В комплекте идет шикарный вид на столицу с личной террасы.

2. Апартаменты с личным бассейном в Гранатном переулке

• Где: Гранатный переулок, 8
• Стоимость: 36 000 000 долларов

realtor.ru

Площадь без малого — один квадратный километр, и 8 санузлов — это вам не шутки. Такую квартиру на 10 комнат можно купить за 36 млн долларов в Гранатном переулке. Вишенкой на торте выступают очаровательная кухня в 100 квадратов и личный большой бассейн.

1. Четырехэтажный пентхаус с вертолетной площадкой в ЖК «Венский дом»

• Где: 1-й Неопалимовский переулок, 8
• Стоимость: 45 000 000 долларов

realtor.ru

Что же на первом месте? Самое дорогое предложение самого дорогого города России — четырехэтажный пентхаус. Его площадь 1,8 тысячи квадратных метров, а цена 45 млн долларов. При этом квартира продается без отделки. Но зато снабжена панорамными окнами, из которых открываются захватывающие дух виды на столицу, и личной вертолетной площадкой на крыше. В довесок к жилью предусмотрена собственная стоянка на подземном паркинге на 5 машин.

Источник: https://salon.ru/article/10-samyh-dorogih-kvartir-v-moskve-46322

Сверху видно всё: 10 самых дорогих квартир Москвы

Шрифт A A

Элитное жилье в таких крупных городах, как Москва, — это за редким исключением пентхаусы. Количество богатых людей, готовых заплатить за головокружительные виды из окон баснословные деньги растет, поэтому спрос на элитное жилье не снижается.

Но предпочтения покупателей изменились: вместо показного богатства они интересуются нестандартной архитектурой и новыми технологиями строительства.

Даже самая дорогая квартира в Москве привлекает покупателя не огромной площадью и роскошью отделки и обстановки, а уникальностью, качественным дизайном и современной инфраструктурой.

самых дорогих квартир в Москве

Элитным считается жилье, площадь которого не менее 80 кв. м, а потолки от 3 м и выше.

Дополнительным плюсом для богатых людей является расположение квартиры — знаменитая когда-то Рублевка отошла на второй план. Сейчас покупателей привлекают квадратные метры в центре столицы. Чем ближе к Московскому Кремлю, тем лучше. Важен и панорамный обзор из окон, дающий возможность рассмотреть город с высоты птичьего полета, поэтому так ценятся именно пентхаусы.

Далее представлены топ-10 самых дорогих московских квартир — от менее дорогой к наиболее дорогой.

Пентхаус на Патриарших прудах (23 млн долларов)

Пентхаус стоимостью в 1,466 млрд рублей находится в жилом комплексе «Малая Бронная, 15». Эта элитная новостройка на Патриарших прудах выполнена в классическом стиле по проекту архитектора Дмитрия Великовского. Особенности пентхауса:

• квартира площадью 690 кв. м занимает весь 7-й этаж здания, ее окружает открытая терраса, площадь которой составляет еще 135 кв. м.;
• в помещении предусмотрена чистовая отделка;
• высота потолков — 3,4 м.;
• гордостью хозяев станет оригинальный дровяной камин.

Дом с пентхаусом в ЖК «Малая Бронная, 15»

Пентхаус в ЖК Grand Prix (24 млн долларов)

Цена пентхауса в ЖК Grand Prix — 1,530 млрд рублей. Он расположен на 6 этаже клубного дома на Остоженке. Здание было спроектировано знаменитым архитектором Сергеем Скуратовым в классическом стиле. Достоинства пентхауса:

• площадь помещения — 420 кв. м.;
• в квартиру входят просторная гостиная, большая кухня со столовой, кабинет, 2 спальни и 3 санузла;
• в отделке помещений использованы экологичные материалы, отвечающие современным требованиям техники безопасности.

Дом клубного типа на Остоженке

Пентхаус дома в ЖК Barkli Virgin House (26 млн долларов)

[raw]

Считаете ли вы Москву лучшим городом страны?

ДаНет

Пентхаус в ЖК Barkli Virgin House стоит 1,660 млрд рублей. Интерьеры этого жилого комплекса разработаны британским дизайнером Келли Хоппен, которая проектировала жилье королевы Великобритании и резиденцию президента США, что говорит о многом. Особенности помещения:

• общая площадь — 620 кв. м.;
• высота потолков — 3,8 м.;
• из окон открывается вид на Московский Кремль и Храм Христа Спасителя;
• есть выход на крышу, которую жильцы могут использовать по своему усмотрению.

Дом с доогим пентхаусом в комплексе Barkli Virgin House

Пентхаус в «зеленом» доме ЖК «Сытинский» (26,4 млн долларов)

Стоимость пентхауса в ЖК «Сытинский» — 1,683 млрд рублей. Элитный комплекс находится между Патриаршими прудами и Пушкинской площадью. Архитектурный ансамбль спроектирован архитектором Павлом Андреевым. Параметры пентхауса:

• площадь квартиры — 710 кв. м. вместе с террасой;
• свободная планировка, без отделки;
• вход в квартиру через отдельный холл, есть возможность сделать второй вход, на усмотрение покупателя.

Один из домов в элитном комплексе «Сытинский»

Таунхаус в ЖК «Гранатный палас» (28,5 млн долларов)

Таунхаус оценивается в 1,817 млрд рублей. Эта недвижимость занимает 1 и 2 этажи здания. Здание напоминает дворянскую усадьбу: интерьер выполнен в стиле ампир, входная группа украшена мраморными колоннами, во внутреннем дворике растут кипарисы и другие экзотические растения. Общие сведения о таунхаусе:

• площадь помещения — 760 кв. м.;
• роскошная финишная отделка выполнена с использованием древесины ценных пород, мрамора, кожи, дорогого текстиля;
• квартира обставлена мебелью, изготовленной на заказ.

Двухэтажный таунхаус

Пентхаус в ЖК «Северная звезда» (30 млн долларов)

Пентхаус в ЖК «Северная звезда» обойдется покупателю в 1,913 млрд рублей. Он расположен на трех верхних этажах здания — с 20 по 23. Сведения о пентхаусе:

• общая площадь — 2000 кв. м.;
• на первом этаже находятся гостиная и спальня, в каждой из которых оборудован камин, а также здесь расположены столовая с кухней и тренажерный зал;
• второй уровень предназначен для релаксации и отдыха — спальни с гардеробными и санузлами, спа-зона, библиотека;
• третий уровень занят техническими помещениями и террасами.

В этом доме продается трехуровневый пентхаус

Пентхаус в клубном доме на Малой Никитской, 15 (32,17 млн  долларов)

Стоимость пентхауса в клубном доме на Малой Никитской составляет 2,51 млрд 51 млн рублей. Здание является восстановленным историческим памятником. Его построил в 1912 г. знаменитый русский архитектор Ольгерд Пиотрович. Основные параметры пентхауса:

• площадь помещения — 700 кв. м., террасы — 220 кв. м.;
• отделка отсутствует;
• квартира оснащена системой «умный дом», установлено видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.

Пентхаус в отреставрированном здании ждет новых хозяев

Пентхаус в клубном доме «Молочный, 6» (40 млн долларов)

Двухуровневый пентхаус особняка в Молочном переулке продается за 2,5 млрд рублей. Здание выглядит изысканно и аристократично. На первом этаже работает небольшой художественный салон, в котором регулярно проходят выставки и встречи с художниками. Плюсы покупки данного пентхауса:

• огромная площадь — 1050 кв. м.;
• помещение продается без отделки;
• здание оборудовано системой «умный дом», предусмотрена фильтрация воды и климат-контроль;
• с террасы открывается прекрасный вид на Зачатьевский монастырь.

Клубный дом «Молочный, 6»

Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» (50 млн долларов)

Элитный пентхаус в высотном доме на Мосфильмовской улице стоит 3,216 млрд рублей. Он называется «The Residence» и занимает три уровня, с 51 по 53 этаж здания. Особенности пентхауса:

• общая площадь — 1970 кв. м.;
• высота потолков — 3,8 м.;
• имеется отдельная входная группа, скоростной лифт, открытая терраса с бассейном;
• отделки нет;
• в квартире есть оружейная и винная комнаты, 2 кинозала — взрослый и детский, бар;
• на крыше расположена спа-зона, джакузи, фитнес-зал, массажная комната, танцпол.

Комплекс «Дом на Мосфильмовской»

Пентхаус в ЖК «Венский дом» (50,44 млн долларов)

Самое дорогое жилье в Москве — пентхаус в ЖК «Венский дом», его стоимость — 3,244 млрд рублей. В России ему нет аналогов — это целый пятиэтажный особняк, построенный на крыше жилого комплекса. Характеристики пентхауса:

• площадь помещения — 1850 кв. м.;
• 30 комнат, среди которых есть очень необычные — шубохранилище, где поддерживается оптимальная температура для содержания меховых изделий, чемоданная, тир, оранжерея, зимний сад;
• на крыше пентхауса — смотровая площадка, на которую при желании можно посадить вертолет;
• вода в особняк подается из собственной артезианской скважины.

В этом доме расположена самая дорогая квартира Москвы

Как влияет этажность на стоимость квартиры

Современные покупатели стремятся избавиться от городского шума и пыли – неизбежных спутников жителей нижних этажей, поэтому чем выше квартира, тем дороже она стоит. Разница в цене между жильем на верхних и нижних этажах в среднем составляет 10–20%.

Особенно привлекательны для покупателей верхние этажи в новостройках, пентхаусы. Обычно они оборудованы террасами, с которых открываются захватывающие виды на столицу. На сегодняшний день — это самый дорогой вид жилья.

Как влияет на цену инфраструктура

Развитая инфраструктура дома существенно повышает стоимость квартиры. При строительстве новостроек инфраструктура планируется заранее, первые этажи отдают под модные магазины, салоны красоты, аптеки.

В последнее время наблюдается спад интереса у покупателей к наличию в непосредственной близости от жилья модных бутиков и дорогих магазинов.

Зато считается престижным иметь в шаговой доступности объекты культуры —  художественные галереи, арт-салоны, выставочные залы.

 Загрузка …

Одним из самых дорогих районов не только столицы России, но и всего мира, считается Остоженка. Здесь можно увидеть сохранившиеся исторические архитектурные памятники, доходные дома начала XX в., и рядом с ними элитные малоэтажные новостройки с комфортными, дорогими квартирами. Стоимость однокомнатной в этом районе достигает 25 млн рублей.

Престижным среди москвичей считается район Раменки, поскольку там расположены дипломатические посольства, киностудия «Мосфильм», Воробьевы горы. Из окон верхних этажей можно увидеть лесопарковую зону МГУ и купола Новодевичьего монастыря. Цены на однокомнатную квартиру варьируются в среднем от 17 до 23 млн рублей.

Замоскворечье — исторический район столицы к югу от Кремля. Здесь находится множество памятников культуры и архитектуры — музеи, театры, православные храмы. За однокомнатную квартиру в этом районе покупателю придется заплатить от 10 до 16 млн рублей.

Узнайте, сколько стоит проживание в самых дорогих странах мира.

Чего ждать

Изменится ли в ближайшие пять лет ситуация на рынке элитного жилья? Директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов считает, что в связи с изменениями в законодательстве в 2019 г. спрос на элитное жилье пусть ненамного, но вырастет.

«В этом году мы рассчитываем на минимальную, но положительную динамику по спросу.

Причем перспективный отказ от долевого участия и введение обязательного проектного финансирования приведет к повышенному интересу на жилье в нулевой стадии строительной готовности.

Объем предложения в таких комплексах по нашим подсчетам составляет в премиум-классе 33,5 %, в элитном — 9,3 %. Именно такие объекты сегодня наиболее востребованы среди покупателей».

Директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов

Что новенького

Какие элитные дома возводят сейчас в Москве, интересует многих потенциальных покупателей. В 2019 г. будет построено около десяти элитных новостроек. Девелопер «Стройтэкс» возведет на Остоженке здание, похожее одновременно на итальянское палаццо и на древние царские палаты. На первом этаже планируется разместить музей, выставочный зал, помещение для проведения конференций и биеннале.

На Болотном острове в центре Москвы девелопер Capital Group планирует построить многофункциональный элитный жилой комплекс, в котором 1 кв. м жилья будет стоить 30 тыс. долларов (около 2 млн рублей). Застройщик утверждает, что памятники архитектуры, находящиеся в непосредственной близости от строительства будут отреставрированы, а территория благоустроена.

Большую работу по развитию территорий ведет российское «КБ Стрелка». Специалисты компании проектируют города будущего, занимаются улучшением уровня комфорта городской среды. «Стрелка» занималась реконструкцией и благоустройством таких столичных объектов, как Новый Арбат, Тверская улица и Садовое кольцо.

Современный покупатель ценит в недвижимости технические новинки, удобство и практичность. Поскольку жилье, о котором идет речь, стоит баснословных денег, найти для него хозяина сложно.

Квартиры на рынке такой недвижимости иногда продаются по нескольку лет.

Чтобы оправдать средства, затраченные на строительство, девелоперам стоит последовать примеру владельцев дорогой недвижимости на Западе и задуматься о том, чтобы водить в пентхаусы экскурсии.

Источник: https://ostrovrusa.ru/samaya-dorogaya-kvartira-v-moskve