Скачать договор на плановое техобслуживание автоматической установки пожарной сигнализации

Содержание
  1. Договор на содержание и техническое обслуживание средств охранной сигнализации, установленных в местах хранения личного имущества граждан
  2. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  3. 2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
  4. Скачать договор на плановое техобслуживание автоматической установки пожарной сигнализации
  5. Типовой договор на техническое обслуживание и текущий ремонт средств охраны
  6. Договор технического обслуживания систем пожарной сигнализации
  7. Договор технического обслуживания систем пожарно-охранной сигнализации
  8. Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации: необходимые документы и расчеты
  9. Право на техобслуживание
  10.  Основные действия
  11. Необходимая документация
  12. Нормативные расчеты
  13. Сроки исполнения
  14. Результаты экспертизы
  15. Как вести журнал регламентных мероприятий
  16. Стоимость заказа
  17. : Инфографика о порядке работ при обслуживании пожарной сигнализации
  18. Техническое обслуживание систем пожарной безопасности
  19. Стоимость технического обслуживания и ремонта систем пожарной сигнализации
  20. Порядок обслуживания систем пожарной сигнализации
  21. Ремонт пожарной сигнализации и гарантия
  22. Состав работ в рамках ТО-1, ТО-2

Договор на содержание и техническое обслуживание средств охранной сигнализации, установленных в местах хранения личного имущества граждан

Скачать договор на плановое техобслуживание автоматической установки пожарной сигнализации

г. ________________                                                                      «___» ______________ 20___ г.

(подразделение вневедомственной охраны)__________________________________ именуемый в дальнейшем «Исполнитель 1», в лице начальника _____________________________________________, действующего на основании   ___________________________________________, с одной стороны, Федеральное государственное унитарное предприятие «Охрана» Министерства внутренних дел Российской Федерации, в лице начальника ______________________________________, действующего на основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель 2», с другой стороны, а также _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с третьей стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является оказание «Заказчику» «Исполнителем 1» услуг по содержанию средств охранной сигнализации, установленных в местах хранения личного имущества граждан, а «Исполнителем 2» по техническому обслуживанию.  

1.2.

  Услуги «Исполнителя 1» по содержанию средств охранной сигнализации заключаются в контроле за каналом передачи сообщений, поступающих из квартиры, домовладения, иного места хранения личного имущества граждан, где находится имущество, принадлежащее «Заказчику» и/или членам его семьи и не используемое в предпринимательской и (или) иной деятельности по адресу: _______________________________ (далее по тексту Договора – «Объект») с момента постановки средств охранной сигнализации, установленных на «Объекте» на пункт централизованного наблюдения (далее по тексту Договора – ПЦН) «Исполнителя 1» в режим «охрана» до снятия с ПЦН «Исполнителя 1», их приёме, регистрации и экстренному выезду наряда полиции на сообщения, поступившие с «Объекта» на ПЦН «Исполнителя 1», по сигналу «тревога». 

1.3. Услуги «Исполнителя 2» по техническому обслуживанию заключаются в осуществлении комплекса организационно-технических мероприятий планово-предупредительного характера по поддержанию средств охранной сигнализации, установленных на «Объекте» в состоянии, соответствующем требованиям технической документации в течение всего срока эксплуатации.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. «Исполнитель 1» обязуется:

2.1.1. Осуществлять контроль по каналам связи за состоянием средств охранной сигнализации, установленных на «Объекте» «Заказчика», подключённых на ПЦН «Исполнителя 1».

2.1.2. При поступлении сообщений с «Объекта» «Заказчика» на ПЦН «Исполнителя 1», обеспечить их регистрацию и прибытие мобильного наряда полиции к «Объекту» в максимально короткое время для выяснения причин срабатывания средств охранной сигнализации, принять меры к задержанию лиц, совершающих противоправные действия.

2.1.3. Порядок действий нарядов полиции при выезде по сигналу «тревога» осуществлять в соответствии с действующими нормативными актами МВД России.

2.1.4. Осуществлять приём заявок на устранение неисправностей средств охранной сигнализации, установленных на «Объекте», с последующей передачей их «Исполнителю 2» и контроль за организацией технического обслуживания.

2.1.5. Обеспечить участие своих представителей в работе комиссий, создаваемых для надлежащего исполнения принятых по настоящему договору обязательств.

2.1.6. При обнаружении признаков нарушения целостности «Объекта» сообщить об этом «Заказчику», «Исполнителю 2» и в дежурную часть территориального органа внутренних дел. Обеспечить, не проникая на «Объект», неприкосновенность места происшествия.

2.1.7. Содействовать прибытию на «Объект» представителей «Заказчика».

2.1.8. Обеспечить сохранность дубликатов ключей от дверей «Объекта», в случае принятия их от «Заказчика» под роспись, а в день расторжения настоящего Договора возвратить их «Заказчику». Уничтожить по акту ключи, невостребованные по истечении трёх месяцев после расторжения Договора.

 2.1.9. Осуществлять технический осмотр «Объекта» на предмет технической укрепленности и работоспособности технических средств охраны в соответствии с Приказом МВД РФ от 16.07.2012 г. № 689.

Обследование технического состояния охраняемых «Объектов» производится при участии представителей «Исполнителя 1», «Исполнителя 2» и «ЗАКАЗЧИКА».

По окончании проверки составляется «Акт обследования» (далее по тексту Договора – «Акт обследования»), в котором отражаются вновь выявленные недостатки по технической укрепленности, работоспособность средств охранной сигнализации, а также необходимых мероприятий по их устранению и сроки выполнения этих мероприятий.

«Акт обследования» приобщается к настоящему Договору и становятся неотъемлемой его частью.

 2.2.    «Исполнитель 1» вправе:

 2.2.1. Приостановить предоставление услуг по настоящему Договору либо расторгнуть настоящий Договор, уведомив об этом «Заказчика» и «Исполнителя 2» за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты приостановления или расторжения Договора, при возникновении споров между хозяйствующими субъектами о праве собственности и управлении имуществом до принятия решений в судебных инстанциях.

2.2.2. Приостановить действие Договора или расторгнуть его в одностороннем порядке, в случае невозможности выполнения обязанностей, принятых на себя по настоящему Договору, по независящим от «Исполнителя 1» причинам, до полного устранения таких причин, о чем «Заказчик» и «Исполнитель 2» ставится в известность по телефону с последующим письменным уведомлением. К таким причинам  относятся:

а) неисправность телефонной линии, отключение электроэнергии, замена или ремонт пульта централизованной охраны, подключение  ADSL, и т.п.;

б) предоставленные «Заказчиком» ключи и коды не соответствуют запорным устройствам «Объекта» (дверей калиток, подъездов, холлов, тамбуров);

в) элементы технической укрепленности «Объекта» требуют ремонта или замены;

г) неисправность средств охранной сигнализации.

д) по решению предприятия связи на «Объекте» произошло изменение номера телефона, переключение его на спаренную схему или обратное переключение, отключение телефона;

е) произошла ликвидация ПЦО.

2.2.3.Приостановить предоставление услуг по настоящему Договору либо расторгнуть настоящий Договор при несвоевременной оплате «Заказчиком» услуг, оказанных «Исполнителем 1», уведомив об этом «Заказчика» и «Исполнителя 2» за 7 (семь) рабочих дней до предполагаемой даты приостановления либо расторжения.

2.2.4. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при передаче «Заказчиком» «Объекта» в собственность другим лицам с последующим уведомлением «Исполнителя 2».

2.2.5.

При неуплате «Заказчиком» в установленный настоящим Договором срок суммы за оказанные услуги «Исполнителем 1», последней стороной начисляется пеня за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного п. 3.3. срока исполнения обязательств по оплате, в размере действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

2.2.6. Приостановить действие настоящего Договора в случае нарушения сроков, устранения выявленных недостатков в технической укрепленности охраняемого объекта, средствах охраны и связи, которые отражены в «Акте обследования». А также в случае отказа «Заказчика» выполнить предписания, указанные в «Акте обследования».

2.3. «Исполнитель 2» обязуется:

2.3.1. Осуществлять своевременное и качественное техническое обслуживание средств охранной сигнализации согласно Приложению №3 к настоящему Договору.

2.3.2. Выполнять заявки «Заказчика» на устранение неисправностей средств охранной сигнализации, установленных на «Объекте» в кратчайшие сроки.

2.3.3. Обеспечить участие своих представителей в работе комиссий, создаваемых для надлежащего исполнения принятых по настоящему договору обязательств.

2.3.4. Инструктировать «Заказчика» и ответственных лиц о правилах эксплуатации средств охранной сигнализации, установленных на «Объекте».

2.3.5. При наличии заявления «Заказчика» о причинённом в охраняемое время ущербе, участвовать в определении размера этого ущерба и сверке остатков материальных ценностей.

2.4. «Исполнитель 2» вправе:

2.4.1.

Приостановить действие Договора, в случае невозможности выполнения обязанностей, принятых на себя по настоящему Договору, по независящим от «Исполнителя 2» причинам: из-за неисправности каналов связи, отключении электроэнергии, неисправности средств охранной сигнализации по вине «Заказчика», письменно уведомив об этом «Заказчика» и «Исполнителя 1» за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты приостановления.

2.4.2. Приостановить предоставление услуг по настоящему Договору либо расторгнуть настоящий Договор при несвоевременной оплате «Заказчиком» услуг, оказанных «Исполнителем 2», уведомив об этом «Заказчика» и «Исполнителя 1» за 7 (семь) рабочих дней до предполагаемой даты приостановления либо расторжения.

2.4.3.

При неуплате «Заказчиком» в установленный настоящим Договором срок суммы за оказанные услуги «Исполнителем 2», последней стороной начисляется пеня за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного п. 3.4. срока исполнения обязательств по оплате, в размере действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.  

2.5. «Заказчик» обязуется:

2.5.1. Строго соблюдать правила эксплуатации средств охранной сигнализации.

2.5.2. Определить доверенных лиц, а также лиц, ответственных за пользование средствами охранной сигнализации.

2.5.3. Не допускать к пользованию средствами охранной сигнализации лиц, не прошедших инструктаж о правилах их эксплуатации и не являющихся доверенными лицами либо ответственными за пользование средствами охранной сигнализации.

2.5.4. Обеспечить работоспособность средств охранной сигнализации, установленных на «Объекте», совместно с «Исполнителем 2» своевременно принимать меры к устранению неисправностей в их работе.

2.5.5. Обеспечить исправность линий телефонной связи и сети электропитания, к которым подключены средства охранной сигнализации.

2.5.6. Не допускать к средствам охранной сигнализации, установленных на «Объекте», посторонних лиц для устранения неисправностей, внесений изменений в схему блокировки «Объекта», не производить указанные работы своими силами.

2.5.7. Организовывать и обеспечивать представителям «Исполнителя 1» и «Исполнителя 2» возможность доступа на «Объект» в целях выполнения ими обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями настоящего Договора.

В целях обеспечения надлежащего выполнения «Исполнителем 1» принятых обязательств, сдать «Исполнителю 1» дубликаты ключей от замков и других запирающих устройств всех входных дверей «Объекта», а также запирающих устройств входных дверей калиток, подъездов, холлов, тамбуров (п.

9 Приложения №1 к настоящему Договору) и сообщить их коды (п. 10 Приложения №1 к настоящему Договору).

При утере, а также смене замков и кодов незамедлительно информировать об этом «Исполнителя 1» .

2.5.8. Ставить в известность «Исполнителя 1» и «Исполнителя 2» о передаче «Объекта» в собственность другим физическим или юридическим лицам. Не использовать «Объект» в коммерческих целях.

2.5.9. Предоставить «Исполнителю 2» право производить осмотр «Объекта» (необходимый для выяснения «Исполнителем 1» причин срабатывания средств охранной сигнализации) в присутствии доверенного лица, а также (по желанию «Заказчика») в присутствии 2-х понятых или без таковых (п. 14 Приложения №1 к настоящему Договору).

2.5.10. Перед включением средств охранной сигнализации в режим «охрана» проверять, чтобы на «Объекте» не оставались люди, животные, включенные электроприборы, источники огня, запирать двери, окна, форточки, люки и т.д. на запорные и замковые устройства.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8_%D1%82%D0%B5%D1%85_%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2_%D0%BE%D1%85%D1%80_%D1%81%D0%B8%D0%B3%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8/

Скачать договор на плановое техобслуживание автоматической установки пожарной сигнализации

Скачать договор на плановое техобслуживание автоматической установки пожарной сигнализации

14.10.2009 на техническое обслуживание систем безопасности (автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации) г. _________________ » _____» ____________ 20 ___ г.

______________________________________________________________________________________________________________ наименование специализированной организации (предприятия) именуемой в дальнейшем «Исполнитель», в лице руководителя _______________________________________________________ фамилия, имя, отчество действующего на основании ______________________________________________________________________ с одной стороны, устав, положение и т.п.

и ____________________________________________________________________________________________________________ наименование предприятия (организации) именуемой в дальнейшем «Заказчик», в лице руководителя ____________________________________________________________ фамилия, имя, отчество действующего на основании ______________________________________ с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: устав, положение и т.п. 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя техническое обслуживание систем безопасности на объектах Заказчика согласно прилагаемого перечня (Приложение №1).

1.2. Исполнитель вправе привлекать субподрядчиков для выполнения работ по настоящему Договору, оставаясь ответственным за их действия перед Заказчиком.

1.3.

и объем работы: Техническое обслуживание и ремонт систем безопасности проводится с целью поддержания работоспособного состояния установок в процессе всего срока эксплуатации путем периодического проведения работ по профилактике, контроля технического состояния и устранения характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими процессами ТО. 1.4.Проведение планового технического обслуживания и регламентных работ производится по графику Исполнителя, согласованному с Заказчиком. 2. Порядок сдачи и приемки работ 2.1.

Работоспособность установки (установок) после проведения ТО проверяется Заказчиком, после чего стороны подписывают Акт приемки выполненных работ. 3. Стоимость работ и порядок расчета 3.1.

Типовой договор на техническое обслуживание и текущий ремонт средств охраны

ЗАКАЗЧИК: ИСПОЛНИТЕЛЬ: ………………………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………….

………………………… ……………………………. «….» ……………2005 г. «….» ……………2005 г. к Договору № ……. от “….”……………2005 г. ПРОТОКОЛ соглашения о договорной цене Мы, нижеподписавшиеся, от лица Заказчика, _________________________________________, действующего на основании Доверенности № ______________ от ____________г.

, и Устава, с одной стороны, и от лица Исполнителя ________________________________________________________________________________, с другой стороны, удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены за работы по плановому техническому обслуживанию, внеплановому техническому обслуживанию, текущему ремонту исправных и работоспособных систем охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, контроля доступа и системы сбора и обработки информации, в размере ________________ (_______________________________________________________) руб., в том числе НДС — 18% _________ (______________________________________) руб.

в месяц. Оплата производится на условиях Договора № _____ от «____»____________ 2005 г.

Настоящий Протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Исполнителем и Заказчиком.

От Заказчика От Исполнителя ………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………… …………………………………………………… …………………………….

«….» ……………2005 г. «….» ……………2005 г. к Договору № ……. от “….”……………2005 г.

ПЕРЕЧЕНЬ ОБОРУДОВАНИЯ № п/п Наименование оборудования Ед.

измерения Количество 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. От Заказчика От Исполнителя ………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………… …………………………………………………… …………………………….

«….» ……………2005 г. «….» ……………2005 г. к Договору № ……. от “….”…………2005 г. Расчет стоимости технического обслуживания с текущим ремонтом Ед.

У/У* кол- во кол. У/У 1. Система охранной сигнализации Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.

Произошла ошибка Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Договор технического обслуживания систем пожарной сигнализации

Разновидностью договора технического обслуживания и, следовательно, договора возмездного оказания услуг является договор технического обслуживания систем пожарной сигнализации.

В хозяйственной практике договор технического обслуживания систем пожарной сигнализации имеет широкое распространение.

По договору техобслуживания систем пожарной сигнализации одна сторона (исполнитель) обязана по заданию другой стороны (заказчика) осуществить техническое обслуживание систем пожарной сигнализации (оказать услуги), а заказчик в свою очередь должен принять и оплатить услуги. Законодательное регулирование отношений в области оказания услуг осуществляется главой 39 Гражданским кодексом РФ.

Кроме ГК РФ, отношения по техническому обслуживанию также регулируются и другими нормативными актами, устанавливающими специальные требования к конкретным видам оказываемых услуг, например, Федеральным законом от 4 мая 2011 г.

№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Законом РФ «О защите прав потребителей и т.п.

Пожарная сигнализация предназначена для своевременного обнаружения места возгорания и формирования управляющих сигналов для систем оповещения о пожаре, пожаротушения и дымоудаления.

Техобслуживание систем пожарной сигнализации проводится с целью поддержания работоспособного состояния систем пожарной сигнализации в процессе эксплуатации путем периодического проведения работ по их профилактике и контролю технического состояния, устранения характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими регламентами технического обслуживания.

  1. Профилактические работы — работы планово-предупредительного характера для поддерживания системы в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов, выработавших ресурс или пришедших в негодность.
  2. Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;
  3. Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно-неработоспособно, исправно-неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния системы по внешним признакам;

При заключении договора технического обслуживания систем пожарной сигнализации в предмете договора необходимо конкретизировать виды и объем осуществляемых услуг.

Это является существенным условием договора.

Договор технического обслуживания носит длящийся характер, потому что техническое обслуживание предусматривает периодическое совершение повторяющихся действий.

Стоимость оказания услуг по техническому обслуживанию определяется сторонами в договоре. Договор технического обслуживания систем охранной сигнализации заключается в простой письменной форме.

Договор технического обслуживания систем пожарно-охранной сигнализации

Тематика документа: Файл текстовой версии: 12,8 кб Сохранить документ: г.

____________ «___»__________ ____ г. ___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», (наименование или Ф.И.О.) в лице _______________________________________________________, действующ__ (должность, Ф.И.О.

) на основании ____________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и _________________________________, именуем___ в дальнейшем «Исполнитель», (наименование или Ф.И.О.

) в лице _______________________________________________________, действующ__ (должность, Ф.И.О.) на основании ____________________________________________________, с другой (Устава, положения, доверенности или паспорта) стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по техническому обслуживанию систем пожарно-охранной сигнализации Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги Исполнителя.

1.2. Перечень подлежащих техническому обслуживанию систем пожарно-охранной сигнализации (далее — «сигнализация»): 1.2.1. _______________________________________________________________. (наименование, характеристики, адрес, место нахождения) 1.2.2.

_______________________________________________________________.

1.2.3. _______________________________________________________________.

Источник: https://arbitradv.ru/skachat-dogovor-na-planovoe-tehobsluzhivanie-avtomaticheskoj-ustanovki-pozharnoj-signalizacii-85876/

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации: необходимые документы и расчеты

Скачать договор на плановое техобслуживание автоматической установки пожарной сигнализации

После того как пожарная сигнализация вводится в эксплуатацию, главным становится вопрос о ее правильной работе. Для этого необходим постоянный контроль специалистов с проведением технического обслуживания.

Их действия направлены на устранение неисправностей элементов сложной системы и обеспечение уместного срабатывания сигнала при возникновении аварийных ситуаций.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации – важная процедура, требующая ведения соответствующей документации.

Ответственность за профилактические и ремонтные мероприятия несет начальник объектов защиты или руководитель обслуживаемой организации.

Право на техобслуживание

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматических установок проводит определенная организация, у которой есть разрешение от МЧС.

Заказчик имеет право выбрать компанию, которая проводила монтаж оборудования и пусконаладочные работы либо обратиться в любую стороннюю фирму с теми же обязанностями.

Как правило, это саморегулируемые организации СРО в области пожарной безопасности. Главное, чтобы компетентность сотрудников не подлежала сомнению.

Договор о праве тех обслуживания пожарных систем

Стороны заключают договор, в котором обязательно указывают требования:

  1. возможный доступ к элементам системы противопожарной безопасности;
  2. срок действия предоставляемых услуг;
  3. цикличность профилактических работ, включая ремонт.

Обслуживание пожарной сигнализации – договор о предоставлении услуг находится под контролем Государственного пожарного надзора. Результатом деятельности компании или СРО являются нормативные документы – протоколы, ведомости, журналы, акты обследования, содержащие отчет о проведении мероприятий.

 Основные действия

Деятельность компетентной организации условно разделяется по группам:

  • Производственный процесс на предприятии требует ответственного подхода. Поэтому после установки противопожарной защиты специалисты компании инструктируют персонал, который будет нести ответственность за безопасность рабочих мест.
  • Оказание технической помощи по эксплуатации оборудования.
  • Ремонт устройств осуществляется в соответствии с договором гарантийного обслуживания.
  • Плановый осмотр установок пожарной сигнализации.
  • Проверка документов, где указаны правила технического обслуживания.
  • Составление рекомендаций, где может значиться списание, ремонт вышедшего из строя оборудования или увеличение срока его эксплуатации. Записи заносятся в «Дефектную ведомость».

Плановый осмотр пожарной сигнализации

Необходимая документация

На объектах, где проводится обслуживание пожарных систем, должны находиться необходимые документы.

Журнал о ведении технического обслуживания пожарных установок

Вот что входит в этот перечень:

  1. проектно-сметная документация на строительное производство комплекса пожарной охраны;
  2. договор с фирмами или СРО, имеющими лицензию;
  3. план-график ремонтных мероприятий;
  4. журнал ведения технического обслуживания, ремонтов;
  5. ведомость смонтированных средств охранно-пожарной сигнализации;
  6. акты сдачи установки в эксплуатацию и приема выполненных работ;
  7. инструкция по эксплуатации автоматики и систем управления;
  8. график смен рабочего персонала;
  9. журнал учета неисправностей противопожарного оборудования;
  10. эксплуатационные паспорта оборудования;
  11. должностные инструкции кадровых и внешних сотрудников предприятия.

Нормативные расчеты

Регламент работ, направленных на обслуживание пожарной сигнализации, предполагает определенную периодичность и требования к выполнению действий.

Это связано с тем, что датчики имеют замысловатые чувствительные схемы. Проникновение пыли, пара, сигаретного дыма или мелких частиц чревато выходом из строя важных элементов системы. Потеря исправности извещателей приводит к общему сбою приборов и резко снижает степень безопасности в помещении.

Порядок проведения мероприятий отражен в документе об отраслевых нормах. Сроки исполнения могут меняться по договоренности сторон. Для этого требуется обоснование, связанное с особенными условиями эксплуатации составляющих компонентов пожарной сигнализации.

Если отдельные технические устройства не нашли отражение в документе, заказчик и исполнитель могут индивидуально определить регламент их технического обслуживания. При этом учитываются необходимые требования, прописанные в технической документации в соответствии с нормами ГОСТ.

Нормативный документ — ГОСТ по обслуживанию пожарных систем

Для высотных строений есть отдельный регламент и нормативы, указанные в Инструкции, определяющей ремонт и правила технического обслуживания пожарной сигнализации. Объекты с массовым скоплением людей подлежат ежемесячной проверке. Малым промышленным помещениям полагается обслуживание противопожарного комплекса один раз в квартал.

Сроки исполнения

Технический регламент предусматривает определенный интервал времени на техническое обслуживание ОПС.

Плановая проверка извещателей пожарной сигнализации

Каждый день нужно выполнять действия:

  • визуальный осмотр путей эвакуации, защитных средств и важных элементов сигнализации: извещателей, детекторов, шлейфов связи, контроллеров на наличие грязи и механических повреждений;
  • проверка эксплуатационных качеств извещателей, целостности заводских пломб приемно-контрольных приборов, положение рычагов переключения, согласно нормам ГОСТ.

Каждую неделю сотрудники компании или саморегулируемой организации (СРО) проверяют состояние подключения к электросети слаботочных систем, тестируют резервный заряд аккумуляторов. После осмотра два раза в год проводятся испытания сигнализации с целью выявить слабые места.

Тестирование реализуется двумя способами:

  1. Полная проверка комплекса безопасности с имитацией пожара. Здесь важна незамедлительная реакция оповещателей на угрозу.
  2. Выборочная проверка позволяет контролировать работу датчиков, входящих в систему сигнализации, на отдельных участках объекта. Методика предполагает искусственное увеличение температуры, имитацию задымления или очагов огня. Действие выбирается в зависимости от типа датчика. Испытания являются аналогом реальных ситуаций, поэтому с высокой точностью определяют неисправность элементов. При необходимости специалисты рекомендуют провести замену оборудования.

О плановой проверке на предприятии сообщается заранее. В случае угрозы чрезвычайных ситуаций необходим внеплановый контроль.

Ежегодно работники фирмы, осуществляющей обслуживание охранно-пожарной сигнализации, обязаны замерять заземление.

Один раз в три года они контролируют состояние изоляционного материала. Чем чаще проверяется оборудование, тем эффективнее оно работает. Обнаружение неисправностей является необходимой процедурой, которая может спасти жизни людей во время пожара.

Результаты экспертизы

Обслуживающая компания или организация СРО по итогам проверки работоспособности пожарной сигнализации оформляет соответствующий акт.

Акт о проведении проверки пожарной системы

В нем указываются сведения:

  • адрес расположения объекта;
  • дата проведенной экспертизы;
  • лица, вошедшие в комиссию;
  • тип устройства;
  • используемые методы и требования;
  • состояние системы противоогневой защиты;
  • заключение о готовности срабатывания сигнала в экстренных ситуациях;
  • дополнения к документу;
  • индивидуальная информация об участниках испытательных мероприятий с указанием их должности.

Составленный в двух экземплярах акт заверяется контролирующей службой. Его подписывает руководитель предприятия. Во время очередной проверки акт необходимо предъявлять вместе с журналом по техническому обслуживанию противопожарной системы защиты.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации на каждом этапе проверки должно быть запротоколировано.

Данные с учетом норм ГОСТ заносят в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматических установок пожаротушения». Стороны договора ведут одинаковые документы.

Периодически независимые контролирующие органы сверяют записи, чтобы они совпадали. О целостности записей свидетельствуют нумерованные страницы, прошивка и печати обеих сторон.

Документ учета регламентных работ содержит информацию:

  1. инструктаж по технике безопасности в процессе эксплуатации оборудования;
  2. дата выключения и включения оборудования, когда проводится ремонт;
  3. полная нейтрализация комплекса на время профилактических мероприятий с уведомлением Государственных органов пожарного надзора;
  4. запись, когда завершено техобслуживание. Она заканчивается фразой: «Система сдана Заказчику в исправном состоянии для последующей работы в авторежиме».

Стоимость заказа

Организация, имеющая право обслуживать пожарную сигнализацию, самостоятельно определяет ценовую политику сервисных услуг. Расчет стоимости связан с использованием сетки тарифов и целым перечнем коэффициентных показателей.

Итоговая цена зависит от основных факторов:

  • Общая площадь комнат, где используется пожарная сигнализация. Чем меньше размер, тем больше расчет за 1м2.
  • Количество работников, находящихся в производственных помещениях.
  • Тип и структура общей системы.
  • Вид сервиса.

Многие экспертные организации предлагают комплексные услуги обслуживания установок, включая видеонаблюдение и управление контролем доступа. Они могут стоить дешевле. Есть вариант включить в штат предприятия инженера по пожарной безопасности.

Расчет стоимости услуг указывается в коммерческом предложении после оформления технических заданий. Аудит пожарной безопасности организуется на предприятии добровольно.

: Инфографика о порядке работ при обслуживании пожарной сигнализации

Источник: https://bezopasnostin.ru/pozharnaya-signalizatsiya/obsluzhivanie-pozharnoj-signalizatsii.html

Техническое обслуживание систем пожарной безопасности

Скачать договор на плановое техобслуживание автоматической установки пожарной сигнализации

Мы осуществляем техническое обслуживание следующего противопожарного оборудования:

  • пожарные сигнализации;
  • системы водяного, порошкового и газового пожаротушения;
  • системы дымоудаления;
  • противопожарные водопроводы.

Стоимость технического обслуживания и ремонта систем пожарной сигнализации

Стоимость технического обслуживания и ремонта систем пожарной сигнализации зависит от:

  • вида установленной пожарной сигнализации,
  • производителя,
  • длительности использования оборудования,

Также цена за пожарно-техническое обслуживание зависит от того, на какой срок вы желаете заключить договор. Самым недорогим вариантом будет заключение договора на техническое обслуживание систем пожарной сигнализации сроком на 1 год.

НАИМЕНОВАНИЕ РАЗДЕЛА ЦЕНА ЗА М2, РУБ. *
Площадь обслуживания, S S < 500 S >
Цена за систему 500 1 000 3 000 5 000 10 000 от 20 000
Комплекс систем охранной и противопожарной защиты
Автоматическая установка пожарной сигнализации 3 000,00 6,00 5,80 4,80 3,50 3,00 звоните
Система речевого оповещения и управления эвакуацией 1 500,00 3,00 2,80 2,00 1,50 1,00 звоните
Система охранной сигнализации 1 500,00 3,00 2,80 2,20 1,80 1,50 звоните
Автоматическая установка водяного пожаротушения. Противопожарный водопровод 6 000,00 12,00 7,00 6,00 5,00 3,50 звоните
Автоматическая установка порошкового пожаротушения 3 000,00 6,00 5,80 5,00 4,00 3,50 звоните
Автоматическая установка газового пожаротушения 6 000,00 12,00 7,00 6,00 5,00 3,50 звоните
Система автоматики противодымной вентиляции 6 000,00 6,00 5,80 4,50 4,00 3,50 звоните

* Обращаем ваше внимание на то, что сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой . Для получения подробной информации, обращайтесь к менеджерам по продажам.

Порядок обслуживания систем пожарной сигнализации

Подписание договора на техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.

Далее раз в месяц на предприятие будет приезжать наш сотрудник, который будет:

  • проверять систему оповещения;
  • устранять неполадки;
  • проводить персоналу инструктаж по  работе с системой пожарной сигнализации.

Далее будет предоставлено заключение о работоспособности пожарной системы, а также рекомендации по  улучшению  пожарной защиты проверяемого объекта.

Все данные о проверке системы пожарной сигнализации отображаются в специальном журнале, который проверяют инспектора пожарного надзора во время плановых и внеплановых проверок организаций.

Ремонт пожарной сигнализации и гарантия

Мы осуществляем ремонт и гарантийное обслуживание систем пожарной сигнализации, которые были установлены специалистами нашей компании.

Если монтаж пожарной сигнализаций проводился сторонней организацией, тогда вы можете подписать с нами договор, где будут оговорены виды услуг по техническому обслуживанию и их стоимость.

Состав работ в рамках ТО-1, ТО-2

Работы ТО-1 (ежемесячно) ТО-2 (ежеквартально)
Кабельные линии ШС
Проверка технического состояния: -внешний осмотр соединительных линий, разветвительных коробок, контрольных розеток и гибких переходов; -контроль целостности, экранирования провода, отсутствие перемычек (закороток), вставок другого типа провода; -удаление пыли, грязи, перемычек, скруток, провесов проводов; -контроль наличия крышек на коробках и розетках, пломб или печатей на них, правильности и качества соединения проводов, наличия технологического запаса проводов; -контроль состояния звукового и светового оповещателей; -проверка состояния электропроводки питания, качества соединения проводов и кабелей в распределительных щитах электропитания, оповещателях, выключателях; -проверка надежности крепления проводов и кабелей;

-контроль соответствия типа (номинала) выносного элемента.

+ +
Проверка работоспособности: -контроль режима «короткое замыкание»;

-контроль режима « обрыв».

+
Проверка электрических параметров: -контроль величины сопротивления утечки и изоляции проводов;

-контроль величины сопротивления шлейфа без учета выносного элемента.

+
Ведение экплуатационно-технической документации. + +
Извещатели и оповещатели
Внешний осмотр: -проверка надежности крепления извещателя (блока извещателя); -чистка корпуса извещателя (блока извещателя) от пыли, грязи влаги, устранение механических повреждений корпуса; -контроль наличия крышек на клеммных колодках, колодках, пломб или печатей на них; -проверка технического состояния источника питания (резервного); -проверка исправности органов управления; -проверка соответствия номинала и исправности предохранителя;

-проверка надежности крепления проводов на клеммных колодках.

+ +
Проверка конфигурации зоны обнаружения извещателя и его чувствительности: -проверка правильности установки извещателя;

-контроль площади охраняемой зоны и чувствительности извещателя (блока извещателя).

+ +
Проверка работоспособности извещателя при питании от основного и резервного источников питания: -контроль режимов работы извещателя (блока извещателя) «тревога» и «дежурный режим»; -проверка времени задержки выдачи извещателем сигнала «тревога»; -проверка прохождения сигнала «тревога» на приемную аппаратуру. + +
Измерение электрических параметров: -сопротивления изоляции; -мощности потребляемой при питании от сети переменного тока; -тока, потребляемого при питании от резервного источника питания;

-сопротивления изоляции блокированного предмета по отношению к земле (для емкостных извещателей).

+
Проверка работоспособности, конфигурации зоны обнаружения извещателя и его чувствительности при граничных значениях величены напряжения сети переменного тока. +
Ведение эксплуатационно-технической документации + +
Приемно-контрольные приборы
Внешний осмотр: -проверка надежности крепления прибора; -чистка корпуса от пыли, грязи, устранения механических повреждений корпуса; -проверка технического состояния источника питания (резервного); -проверка исправности органов управления; -контроль исправности элементов индикации; -проверка соответствия номинала и исправности предохранителя; -контроль наличия крышек на клеммных колодках;

-проверка надежности крепления проводов на клеммных колодках и разъемах.

+ +
Проверка работоспособности прибора при питании от сети переменного тока и резервного источника питания: -«Дежурного режима, а также режима «Внимание» для панелей контрольных; -режима «Тревоги» при коротком замыкании и обрыве шлейфа; -режима самоохрана»; -длительности времени задержки на вход и \ или выход при их наличии; -длительности работы звукового и светового оповещателей; -запоминание прохождения сигнала «Тревога» на приемную аппаратуру; -сохранения работоспособности прибора при переходе на резервное питание и обратно. + +
Измерение электрических параметров прибора: -сопротивление изоляции; -тока потребляемого при питании от резервного источника питания;

-мощности, потребляемой при питании от сети переменного тока.

+
Проверка работоспособности при граничных значениях величины напряжения сети переменного тока. +
Контроль правильности программирования режимов работы. +
Ведение эксплуатационно-технической документации. + +
Источники постоянного тока, резервные источники питания
Внешний осмотр: -проверка надежности крепления источника питания; -чистка поверхности источника питания от пыли, грязи, влаги, устранение механических повреждений корпуса; -проверка исправности органов управления; -проверка соответствия номинала и исправности предохранителя; -контроль наличия крышек на клеммных колодках, пломб или печатей на них и на корпусе источника;

-проверка надежности крепления проводов на клеммных колодках и разъемах.

+ +
Проверка условий эксплуатации аккумуляторных батарей: -температуры, влажности и загрязненности воздуха; -контроль выполнения требований по размещению; -отсутствие посторонних шумов и запахов;

-проверка чистоты вентиляционных решеток и очистка их при необходимости.

+ +
Проверка работоспособности источника питания: -при питании от сети переменного тока;

-при питании от резервного источника.

+ +
Измерение электрических параметров источника питания: -величины выходного напряжения;

-величины тока срабатывания автоматической защиты от перегрузки.

+
Проверка работоспособности при граничных значениях величины напряжения сети переменного тока. +
Проверка сохранения работоспособности источника питания при переходе на резервное питание и обратно. +
Проверка и при необходимости регулировка величены напряжения аккумуляторных батарей. +
Ведение эксплуатационно-технической документации. + +

Источник: https://t-t.group/services/pozharnaya-bezopasnost/tehnicheskoe-obsluzhivanie-sistem-pozharnoy-signalizacii-bezopasnosti/

Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: