Сколько должны платить за капитальный ремонт люди старше 70 лет

Капремонт: льготы пенсионерам старше 70 и 80 лет в 2020 году – что нужно знать?

Время чтения: 3 минут(ы)

Во многих регионах лица, достигшие пенсионного возраста, имеют право на послабления при оплате коммунальных платежей. Однако не все знают, что на капремонт льготы пенсионерам также предусмотрены. Регулирует общий порядок их назначения федеральное законодательство, а устанавливает региональное.

Есть ли льгота на капитальный ремонт для пенсионеров?

В 2012 году Государственной думой был принят закон о капремонте 271-ФЗ, который внес в Жилищный кодекс ряд поправок. В частности, он установил для каждого собственника жилого или нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, обязанность по уплате специальных взносов, за счет которых в дальнейшем будет производиться капитальный ремонт такого многоквартирного дома.

Размер взноса определяется исходя из площади квартиры. К ней применяют специальный коэффициент, который устанавливают власти субъекта федерации. Иными словами, ежемесячная сумма взноса равна площади квартиры, помноженной на региональный коэффициент. Так, в Москве коэффициент равен 17, в Рязанской области – 11,26, во Владимирской – 6,5.

Положения частей 2 и 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса предусматривают ряд льгот для некоторых категорий граждан, которые заключаются в полном освобождении от обязанности по оплате взносов, их полной или частичной компенсации. Среди этих граждан указаны и пенсионеры.

Федеральные

Напрямую льготы пенсионерам федеральное законодательство не предусматривает, указывая, что их вправе установить региональные власти. Однако в части 2 статьи 169 Жилищного кодекса указаны граждане, которые полностью освобождаются от платежей. Так, делать взнос в соответствии с этой нормой права не обязательно:

• жильцам, чей дом признали аварийным и планируют снести;
• гражданам, у которых изъяли землю, расположенную под многоквартирным домом, для государственных или муниципальных нужд.

Региональные

В части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса указывается, что власти субъекта федерации вправе компенсировать расходы по оплате взносов на капремонт некоторым категориям граждан. В их число входят:

• одинокие неработающие граждане, являющиеся собственниками жилых помещений и достигшие семидесяти или восьмидесяти лет (от возраста зависит размер послабления);
• собственники жилых помещений, достигшие семидесяти или восьмидесяти лет и проживающие в составе семьи, которая состоит из неработающих пенсионеров или инвалидов первой или второй групп.

Следует отметить, что наделение пенсионеров льготами – право, а не обязанность региональных властей. Послабления по оплате капремонта в некоторых субъектах Российской Федерации могут отсутствовать совсем.

В какой форме будет предоставлена льгота, тоже определяют власти региона. Это может быть:

• освобождение от платежей за счет направления средств в бюджет фонда;
• денежная компенсация оплаты непосредственно пенсионеру.

Кроме того, определенные послабления может установить и муниципалитет. Чтобы узнать, есть ли они в конкретном населенном пункте, необходимо обратиться в местную администрацию.

Кто и на каких условиях может получить?

Получить льготу могут граждане, которые в соответствии с законом имеют на нее право, то есть пенсионеры старше семидесяти или восьмидесяти лет, проживающие одни или совместно с неработающими домочадцами. При этом лицам, достигшим семидесяти лет, компенсируют или субсидируют только половину размера взноса, а гражданам старше восьмидесяти лет его возместят полностью.

При расчете льготы законодательство обязывает власти субъекта федерации исходить из размера минимального платежа за капремонт, а также из размера жилой площади в регионе. Это означает, что если у пенсионера слишком большая квартира, льготу могут попросту не предоставить. Не дадут ее и при слишком малой величине коэффициента, исходя из которого рассчитывают взнос.

Куда обращаться?

Получить льготу можно несколькими способами:

• обратившись непосредственно в отделение Фонда капитального ремонта;
• с помощью МФЦ;
• на сайте «Госуслуги».

Какие документы нужны?

Для того чтобы оплата капремонта пенсионерами старше 70 и 80 лет начала компенсироваться, необходимо предоставить при обращении за льготой пакет документов. В него входит:

• заявление о предоставлении льготы;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• пенсионное удостоверение;
• свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• справка из пенсионного фонда, подтверждающая, что гражданин не работает (для одиноких); справка о составе семьи и документы, подтверждающие, что домочадцы не работают (для тех, кто проживает совместно с другими лицами);
• справка об отсутствии задолженности за капремонт (она нужна для расчета размера субсидии или компенсации, так как они не распространяются на задолженность).

Если законодательство региона предусматривает компенсацию взносов только после их оплаты, необходимо также предоставить соответствующие квитанции.

Узнать подробнее о льготах за капитальный ремонт можно из этого видеоролика:

Для многих пенсионеров плата за капитальный ремонт – тяжелое финансовое бремя. Поэтому государство предусмотрело для них льготы. На федеральном уровне они отсутствуют, однако Жилищный кодекс дает право установить их региональным властям. Помогают пенсионерам в форме субсидии или компенсации денег, потраченных на взносы.

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:

Источник: https://npfrater.ru/pensia/posobiya-i-lgoty/lgoty-po-kapremontu-pensioneram.html

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет | Юридические Советы

Последнее обновление: 20.04.2020

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт.  В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем  далее.

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

• Если собственник один и ему больше 70,80 лет – льгота действует.
• Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет – льгота на действует.
• Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

• дом не подлежит ремонту;
• жилье признано в установленном порядке аварийным;
• дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
• есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти  субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру,  в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.

  В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными.

Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

• участники ветераны ВО
• герои СССР
• инвалиды боевых действий
• «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

• Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
• Если пенсионеру более 80 лет, он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
• Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое – то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет.

На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
3. Подтверждение статуса пенсионера.
4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
8. Оплаченную квитанцию.
9. Лицевой счет.
10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт  в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы.  Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда  и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

В других регионах

• В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
• Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
• В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
• В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
• В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
• Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Куприянова Вера Николаевна

Источник: http://juresovet.ru/lgota-na-kapremont-dlya-pensionerov-posle-70-let/

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет

Жилищный кодекс РФ обязует граждан оплачивать расходы на общедомовые нужды, в том числе и проведение капитального ремонта. Отказаться от данного платежа на законных основаниях смогут лишь льготные категории.

К ним относятся пожилые люди, достигшие установленного на законодательном уровне возраста. Остальным же придется оплачивать квитанции в полной мере.

Какие предусмотрены льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, расскажет наша статья.

Кто из пенсионеров имеет право на оформление льготы по капремонту

Льготы на оплату капремонта пенсионерами, были введены относительно недавно, в конце 2015 года. Несмотря на это, воспользоваться ими уже смогли миллионы престарелых людей. Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, скидки предоставляются гражданам, достигшим возраста 70 лет, при условии наличия у них права собственности на жилье.

Существует категории пенсионеров, старше 70 лет, которые не могут оформить льготу. К ним относятся:

• Лица, владеющие долевой недвижимостью совместно с молодыми гражданами, способными оплачивать квитанции в полной мере.
• Граждане, продолжающие трудится и получать доход.

Основная цель льготы на капремонт – снятие финансовых обязанностей с пенсионера для улучшения его материального положения. При этом, правительство также учитывает запланированные сроки осуществления ремонтных работ. Как правило, они проводятся через 20-30 лет, т.е. пенсионер может попросту не дожить до реализации программы капремонта.

Существуют и региональные условия предоставления льготы. Областное правительство вправе вводить свои преференции для пенсионеров. К примеру, они могут дать возможность оформить льготу работающему гражданину.

Когда пенсионеры могут не платить за капремонт на общих основаниях

Законодательством определены условия, препятствующие взысканию платы за капремонт. Они относятся ко всем владельцам недвижимости без исключения. От оплаты капремонта освобождаются владельцы:

1. Домов, не подлежащих ремонту.
2. Построек, признанных ветхими и аварийными.
3. Зданий, подлежащих расселению.
4. Домов, подлежащих сносу.

Если дом пенсионера подпадает хотя бы под один пункт, ему нет необходимости оформлять отдельные льготы.

Размер льготы на капремонт для пенсионера

Пожилые владельцы имущества в возрасте от 70 лет, могут рассчитывать на следующий размер скидки на капремонт:

• 50% — пенсионер является единственным собственником недвижимости, при этом в квартире нет других зарегистрированных граждан.
• 100% — пенсионер, возраст которого превышает 80 лет.

Пенсионеры могут получить льготу на капремонт в размере 50% раньше 70 лет, при наличии статуса инвалида первой или второй группы.

Предоставление льготы любого размера во многом зависит от наличия права собственности на недвижимость и признание пенсионера одиноким.

Выше уже говорилось, что если квартира принадлежит более молодым собственникам, либо имеются другие зарегистрированные жильцы, в преференции откажут.

В том случае, если недвижимость принадлежит двум пенсионерам, имеющим право оформить льготу на капремонт, она предоставляется в полном размере каждому из них.

Расчет размера льготы на капремонт

Положенную сумму скидки на капремонт, пенсионер сможет подсчитать самостоятельно. При предоставлении 100% льготы, плата не взимается. При 50% скидке, положенную сумму выплат необходимо просто разделить вдвое.

Пример. Симоненко Петр Петрович – единственный собственник однокомнатной квартиры. В 2018 году, мужчине исполнилось 70 лет, т.е. он имеет право оформить скидку на капремонт в размере 50%. Полная ежемесячная сумма выплат составляет 250 рублей. С учетом скидки ее размер снизится до 125 рублей.

Если квартира принадлежит двум пенсионерам, их скидки не складываются, а разделяются поровну и затем уже считается льгота. Здесь необходимо понимать, что собственники долевой недвижимости несут равную ответственность за оплату коммунальных услуг. Счета вполне могут быть разделены между ними, с учетом площади, приходящейся на конкретную долю.

Пример. Супруги Великовы владеют трехкомнатной квартирой в равных долях. Ежемесячно, они выплачиваются в фонд капремонта по 500 рублей. После достижения Великовых 70 лет, у них появилась возможность снизить выплаты на 50%.

В таком случае, необходимо посчитать какую сумму должен был бы оплатить каждый из них, в случае разделения счетов: 500/2 = 250 рублей. Исходя из этого можно посчитать сумму льготы на каждого: 250*50% = 125 рублей.

Таким образом, супругам положена скидка в размере 250 рублей в целом.

Использование представленной выше схемы расчета многие считают несправедливой. Однако, здесь стоит опять напомнить, что льгота предоставляется на долю одного собственника. Она не может быть суммирована до 100%.

Как пенсионеру оформить льготу на капремонт

Предоставление льготы на капремонт носит заявительный характер. Это значит, что пенсионеру придется собрать необходимый пакет документов и посетить с ним ближайшее отделение МФЦ или соцзащиту.

Отметим, что при наличии долгов по квартплате, льгота не предоставляется. Гражданину потребуется погасить всю сумму задолженности, только после этого он сможет оформить полагающуюся скидку на капремонт.

В МФЦ или соцзащиту необходимо предоставить:

1. Паспорт.
2. Пенсионное удостоверение.
3. Справку, подтверждающую отсутствие долгов по коммунальным услугам.
4. Документы на недвижимость.
5. Справку с места регистрации. Необходима для определения состава семьи пенсионера.
6. Документы других проживающих в квартире пенсионеров (паспорт, пенсионное удостоверение).
7. Последнюю оплаченную квитанцию за капремонт.
8. Сведения о доходах.

Пенсионеру также потребуется написать заявление на предоставление льготы. В нем кратко указываются данные заявителя и обстоятельство, дающее право оформить скидку.

Подать заявку на предоставление льготы, пенсионер сможет и через Единый портал государственных услуг. Сделать это возможно за счет регистрации личного кабинета. Если пенсионер не может воспользоваться данным способом самостоятельно, он вправе обратится за помощью к родственникам.

При оформлении льготы через Госуслуги заполняется электронный бланк заявления. В нем указывается стандартный перечень данных. К заявке необходимо прикрепить отсканированные копии документов, список которых представлен выше.

Если пенсионер желает оформить льготу через соцзащиту или МФЦ, при этом по состоянию здоровья не может заняться данным вопросом лично, близкие родственники или знакомые могут стать представителями его интересов.

В таком случае, необходимо составить и заверить доверенность в нотариате. При этом, стандартный перечень документов расшириться. В него войдут еще два оригинала документов: доверенность и паспорт поверенного лица.

Сроки предоставления льготы на капремонт

После подачи документов, заявка на предоставление льготы рассматривается в считанные дни. Не позднее десятого дня, происходит полный перерасчет суммы капремонта с учетом, полагающейся пенсионеру скидки.

Отметим, что льгота может быть оформлена в двух видах:

• В качестве субсидии. В таком случае, пенсионер оплачивает полную сумму, при этом 50% скидка возвращается на его банковский счет раз в месяц или квартал.
• В виде уменьшения общей суммы, подлежащей оплате, на процент льготы.

Как будет реализована преференция, во многом зависит от условий ее предоставления, принятых на региональном уровне. Льгота начинает действовать с момента подачи документов. Поэтому на перерасчет выплат за предыдущие периоды рассчитывать не стоит.

Льготы по капремонту пенсионерам: подведем итог

Пенсионеры, возрастом от 70 лет, могут рассчитывать на предоставление 50% скидки на оплату капитального ремонта дома. Условия оформления данной преференции достаточно жесткие. Если в квартира, помимо пенсионера, принадлежит трудоспособным гражданам, либо они зарегистрированы на жилплощади, в льготе откажут.

После достижения восьмидесятилетнего возраста, пенсионер вправе не платить за капремонт, поскольку для него действуют 100% скидки. Однако, стоит помнить, что льготу необходимо оформить, она не предоставляется автоматически. Для этого понадобится собрать внушительный перечень документов, отнести их в МФЦ или соцзащиту.

1 860

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/lgoty/lgoty-po-kapremontu-pensioneram-posle-70-let/

Свобода или иллюзия? Капремонт – льготы пенсионерам

Взносы за обновление домов вызвали много споров в нашем обществе. Оплата за капремонт для пенсионеров старше 70 лет стала острым вопросом, ведь на небольшую пенсию и так очень сложно прожить.

Большинство граждан преклонного возраста привыкли вовремя платить за коммунальные услуги, а потому и за капитальный ремонт взносы осуществляются ежемесячно.

Можно ли как-то сэкономить или получить государственную помощь на капремонт после 80 лет, и положены ли за капремонт льготы пенсионерам, не достигшим этого возраста? Как вовсе не платить за капремонт после 80 лет? Разберем в статье важные социальные проблемы.

На чьей стороне законодательство?

Если вы старше 70 или 80 лет, то вы можете оформить льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам и платить меньше.

Предоставление льготы на капремонт пенсионерам старше 70 лет определяет Жилищного кодекса. (169-я статья)

Недавно внесённые поправки предусматривают предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет и полное освобождение от оплаты капремонта пенсионеров старше 80 лет, но при определённых условиях.

Полностью освобождаются от взносов за капремонт пенсионеры 80 лет и старше, льгота на капремонт для пенсионеров старше 70 подразумевает следующее: лица оплачивают за капремонт после 70 лет со скидкой в 50%.

ВАЖНО! Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет также как и льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет не предоставляются автоматически – гражданам необходимо написать соответствующее заявление и прикрепить ряд документов.

Закон предусматривает предоставление льготы на оплату капремонта пенсионерам только на определённую часть жилья. Так, на одного проживающего норма по площади составляет 33 кв. м. Если в квартире живет престарелая пара, то льготный метраж составляет 21 кв. м. на каждого.

Оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет за всю превышающую норму площадь осуществляется по полной стоимости. Поэтому если вы достигли определенного законом возраста и владеете большой квартирой, то даже 100% скидки покроют лишь часть взносов.

Кто может получить компенсацию?

Стоит сразу сказать, что льгота на капитальный ремонт для пенсионеров предусмотрена не для всех.

К тому же существует обязательная плата, а льготы пенсионерам предоставляются в виде компенсации.

Если вы уже в силу своего возраста не работаете и получаете пенсию, то это ещё не право на получение помощи от государства.

Есть две категории граждан преклонного возраста, которые могут получить субсидии, среди которых:

• Лица старше 70 (капремонт 70 лет). К ним относятся как неработающие одиноко проживающие граждане, так и семейные пары преклонного возраста. Оплата капремонта 70 летним и старше может быть снижена до половины от основной суммы, для этого необходимо оформить 50% скидку на обновление дома.Однако помните, что такая услуга, как оплата капремонта после 70 лет в размере 50%, предоставляется не во всех регионах.
• Лица старше 80 (капремонт 80 лет). После 80 лет не платят за капремонт. Как и в первой категории, правило распространяется на неработающих одиноких граждан и пожилые пары. Плата за капремонт после 80-ти возмещается государством в 100% размере.

Предоставляемые каждой категории скидки отличаются по размеру. Например, плата за обновление пенсионерам старше 70 лет составляет в среднем -50% от суммы, а льгота 80 лет на капитальный ремонт может достигать 100%.

Программа рассчитана на 30 лет, поэтому многие плательщики, к сожалению, могут так и не увидеть обещанного обновления своего жилища. При вопросах о справедливости таких платежей многие эксперты оправдывают такое решение вопросами наследства.

Мол, люди платят за будущее своих детей и внуков, которые унаследуют квартиру в дальнейшем.

Однако такой подход тяжело назвать рациональным, ведь любые дополнительные платежи, пусть даже и со скидкой, серьёзно влияют на жизненный уровень и без того бедной категории граждан.

Примечательно, что оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80-ти, которые получат 100% возмещение, всё равно должна осуществляться. По факту оплата капитального ремонта после 80 лет полностью отменяется, однако иметь дело с квитанциями им всё же придётся.

В связи с этим государство предлагает несколько вариантов предоставления помощи. Какой способ субсидии выбрать решать вам:

• Скидки. Получив такую льготу, вы сможете платить лишь взноса. Вторая часть будет погашена государством. Если речь идёт о гражданах старше 80-лет, то 100% скидка, по сути, оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет не осуществляется. Скидки позволяют экономить средства и подходят тем, кто не имеет возможности вносить весь платёж сразу;
• Компенсация средств. Компенсация является той же скидкой, однако она предусматривает другую систему взносов. Если вы выбрали компенсацию в качестве помощи, то вам ежемесячно придётся платить полный взнос, а положенная вам помощь будет возвращена государством на ваш банковский счёт. Такая схема подходит тем, кто может оплатить весь счёт сразу.

ВАЖНО! Если плата по квитанции до 80 лет не осуществляется, то будут начисляться пени. Каким бы ни был размер вашей скидки или компенсации, оплата капремонта до 80-ти лет должна осуществляться вовремя.

Поэтому оплачивайте счета вовремя.

Условия получения 50% и 100% скидки: в 70 и 80 лет

Взносы на капитальный ремонт, льготы пенсионерам – попробуем разобраться в процедуре получения скидок. Чтобы получить 50% или 100% возмещения средств, гражданин должен соответствовать нескольким требованиям.

Несоблюдение некоторых условий может лишить право на субсидии (оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет может остаться без изменений) независимо от того, какое у вас материальное положение. Среди основных требований:

• Достижение необходимого возраста. Для 50% скидки необходимо быть старше 70 лет, для 100% — старше 80 лет. Если речь идёт о паре пенсионеров, то важно чтобы один из них уже достиг этого возраста.
• Проживающие с пенсионером родственники неработающие. Если же кто-то из членов семьи получает дополнительный доход, пусть даже работая на пенсии, то в субсидии будет отказано.
• Отсутствие любых задолженностей за услуги ЖКХ.

Существуют другие незначительные требования, через которые могут отказать в предоставлении 50 и 100% скидок. Однако если вам отказано в скидках без существенных оснований – требуйте пересмотр вашего прошения. Для всех оплата за капремонт старше 80 лет должна фактически отменяться.

Оформление льготы

Как вы можете оформить государственную помощь? Как правильно построить процесс получения скидки на капитальный ремонт после 80-ти лет пенсионерам?

На самом деле этот процесс достаточно простой, хотя и состоит из нескольких трудоёмких пунктов.

Государство постаралось упростить этот процесс, однако отстоять в длинной очереди, возможно, всё-таки придётся.

Оформить скидки и компенсации можно лишь после получения первой квитанции на оплату.

Это касается всех, в том числе тех, кому отменена оплата капремонта после 80 лет. Дальше вам нужно проделать несколько шагов, среди которых:

• Проверьте, правомерно ли вам приходят квитанции. Что это значит? Многие дома ввиду разных причин не попали в программу обновления. Возможно ваше жилище также никто не собирается ремонтировать, а потому и платить вы не должны. Проверить участие дома в программе можно у работников управляющей компании. Они обязаны подтвердить, почему начисляется плата за капитальный ремонт.

ВНИМАНИЕ! Если вы считаете, что ваш дом не попал в программу по ошибке – немедленно обратитесь в управление ЖКХ или Региональный фонд и подайте заявление об ошибке.

• Ликвидируйте все задолженности по ЖКХ. Это один из самых важных моментов. Какими бы ни были ваши материальные обстоятельства, при наличии задолженностей вам точно откажут в предоставлении скидок. Поэтому перед подачей заявления оплатите все задолженности. Сделать это можно, в том числе, онлайн.
• Оплатите первую квитанцию. Если вы делаете это уже на протяжении нескольких месяцев, то приложите все оплаченные квитанции к заявлению.
• Соберите необходимые документы и вместе с квитанциями придите в территориальную организацию, чаще всего ими являются многофункциональные центры по обслуживанию населения.
• Заполните заявление. Процедура оформления занимает не более 10 минут, по крайней мере, не считая очереди.
• Получите решение о предоставлении вашей субсидии. Скидки будут действовать с момента вынесения решения.

Сможете ли вы самостоятельно заполнить заявление?

Если вам будет трудно это сделать самостоятельно, то не волнуйтесь.

С этим вам смогут помочь работники социальной службы, которые должны разъяснить, какова скидка за капремонт для пенсионеров старше 80 лет и как ее оформить. В заявлении указываются Ф. И. О., адрес, категорию, к которой вы принадлежите и прочие данные.

Документы для получения скидки

Сбор документов – самый трудоёмкий процесс оформления помощи, особенно когда речь идёт о льготных категориях граждан. На капитальный ремонт льготы пенсионерам старше 80 лет, а также для всех иных льготников может оформить доверенное лицо.

Для этого необходимо предоставить несколько документов, среди которых:

• Паспорт;
• Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
• Квитанция об уплате за капитальный ремонт;
• Жилищный документ;
• Свидетельство о собственности на квартиру;
• Справка о доходах;
• Документы, подтверждающие право на субсидию, например, пенсионное удостоверение и т. д.

Многим гражданам пенсионного возраста тяжело самим собирать документы, заполнять заявление и ходить по обслуживающим центрам. Мало того, многие не знают, платят ли капремонт после 80 лет или это не законно.

Если вам также тяжело это делать самостоятельно, то за вас это могут сделать близкие вам люди. Для этого нужно лишь оформить доверенность на их имя.

ВАЖНО! Помните, если вам уже 80, а совместно с вами проживают дети, либо вы работаете, вам всё равно придётся иметь дело с квитанциями.

Даже со скидками она выполняется в полном объеме. Вы можете оформить 50% или 100% скидку, а при желании можете получать эти льготы (капремонт – 75 лет льготнику, 70 или 80) в виде компенсации на ваш пенсионный счёт. Для оформления нужно собрать несколько документов и погасить все задолженности за услуги ЖКХ.

Посмотрите видеофрагмент о компенсации средств за капремонт пенсионерам:

Источник: https://kapremont.expert/kapremont/lgoty-na-k/k-l-pensioneram.html

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет

Помимо выплаты пенсии от государства, пенсионеры получают  льготы. В 2015 году принят закон, который установил льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, позволяя снизить затраты. Как получить льготы за капремонт после 70 лет?

Кому предоставляется льгота

Полное или частичное освобождение от уплаты взносов на капремонт получают пожилые граждане, которые являются собственниками жилья. Данное положение закреплено в статье 169 Жилищного кодекса РФ. Согласно ей, если квартирой владеет собственник, старше 70 лет, и проживает в ней один, то установленная льгота будет работать в полном размере.

Получить её могут:

• участники Великой Отечественной войны;
• лица, признанные героями СССР;
• инвалиды боевых действий;
• лица, которые пострадали, либо участвовали в ликвидации последствий Чернобыльской аварии, а также другие, предусмотренные соответствующим законом. 

Согласно изменениям в статье 169 Жилищного кодекса, льготы получают в том числе и:

• собственники жилья возрастом 70 и более лет. Проживание в одиночестве, без трудоустройства предполагает компенсацию в размере половины стоимости капремонта;
• собственникам жилья, возрастов 80 и более лет. В этом случае пенсионер полностью освобождается от необходимости делать взносы в Фонд капитального ремонта;
• инвалиды 1 и 2 групп, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Данные лица также могут рассчитывать на скидку в размере 50%. 

Если жильё находится в собственности лица, младше 70 лет, то льгота не предоставляется. Это относится и к ситуации, при которой в квартире зарегистрирован хоть один человек моложе 70 лет либо продолжающий работать.

Совместно проживающими являются лица, которые официально зарегистрированы по данному адресу либо имеющие долю от квартиры или дома.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Чтобы оформить льготы на капремонт, необходимо обратиться с заявлением в МФЦ. Также можно связаться с региональной службой социальной защиты либо заполнить заявление на сайте Госуслуги.

Можно обратиться к помощи доверенных лиц. Нотариально оформленное подтверждение позволяет доверенному лицу подавать документы и заявления от имени пенсионера.

Порядок получения льготы

Оформить льготы можно с момента получения первой квитанции на оплату капремонта по такому алгоритму:

1. Проверить правомерность квитанции. Капремонт осуществляется только в тех домах, которые участвуют в соответствующей программе. Подтвердить это можно у работников управляющей компании. В случае, если плата начисляется неправомерно, следует обратиться в Жилищную инспекцию.
2. Ликвидировать задолженности по коммуслугам. Вне зависимости от положения и соблюдения условий для получения скидки, при наличии долгов льгота оформлена не будет. Сделать это можно как лично, так и онлайн.
3. Оплатить квитанцию. Также это относится ко всем квитанциями, которые были оплачены без скидки до момента подачи заявления.
4. Собрать пакет документов. Подавать бумаги вместе с заявлением нужно в МФЦ.
5. Заполнить заявление. 

Рассмотрение вопроса льготы занимает 10 дней. По истечении срока служба предоставляет льготу или направляет обоснованный отказ. Льгота носит компенсационных характер – ведомство возвращает переплаченную сумму обратно. 

Расчёт компенсации

Способ расчёта компенсации зависит от конкретной области, в которой происходит оплата. Возвращение средств происходит исключительно за ту площадь, которая предусмотрена местными нормами.

По России скидка на капремонт составляет 50% для граждан возрастом от 70 лет и 100% для тех, кому за 80 лет и более.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

Пенсионеру могут отказать в субсидии, если:

• пенсионер не достиг возраста в 70 лет;
• кто-то из членов семьи, проживающих совместно с пенсионером, официально трудоустроен;
• пенсионер имеет незакрытые задолженности по ЖКХ. 

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Документы можно собрать как самостоятельно, так и с помощью доверенного лица. Для оформления субсидии понадобятся:

• заявка по установленному образцу;
• паспорт пенсионера;
• справка об отсутствии задолженностей, которую можно взять в ЖКХ;
• квитанция, подтверждающая оплату за ремонт;
• документ на жилое помещение;
• свидетельство собственность на жильё;
• пенсионное удостоверение. 

Если документы подаёт доверенное лицо, нужно приложить нотариальную доверенность.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

Льгота начинает действовать сразу после её получения – через 10 дней после подачи документов. Её действие может быть временно приостановлено, если:

• за капремонт не было оплаты 3 и более месяцев;
• льготник или член семьи, проживающим с ним, устроился на работу;
• в квартире льготника регистрируется трудоспособное лицо;
• владелец перестал владеть квартирой или сменил место жительства. 

Источник: https://vitlprav.ru/articles/lgoty-po-kapremontu-pensioneram-posle-70-let/